Снять ПСН 166 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 166,3 М² НА ВЕЕРНОЙ — ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВИП-ЗАЛОМ И 2 САНИТАРНЫМИ УЗЛАМИ В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «АМИНЬЕВСКАЯ»!🌟 Уютное помещение квадратной формы с готовой инфраструктурой после 10-летней работы букмекерской конторы «ФОНБЭТ» — идеальное решение для салона красоты, кальянной, бильярдного клуба или коворкинга в круглосуточном ТЦ с якорными арендаторами. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
166,3 м² на 2 этаже 3-этажного торгового центра.
— Квадратная форма помещения — максимальная эффективность зонирования без «мёртвых» углов
— Готовая инфраструктура от ФОНБЭТ: ВИП-зал, стойка администратора, отдельный кабинет — экономия до 300 000 ₽ на перепланировке
— 2 мокрые точки (2 туалета) — готовность к работе с клиентами без дополнительных согласований
— Высота потолков — 2,5 м — уютная атмосфера без ощущения тесноты
— Типовой ремонт + косметический ремонт — база для быстрого старта под ваш бренд✔ Локация:
Веерная ул., 24Г, район Очаково-Матвеевское, ЗАО.
— 4 минуты на авто до МЦД. «Аминьевская» (новая станция БКЛ)
— 7 минут пешком до МЦД «Матвеевская»
— Экологически благоприятный район с низкой плотностью застройки
— Удобный выезд на Минское шоссе и МКАД 🎯 СИНЕРГИЯ С ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ ТЦ
✅ «Дикси» — постоянный поток покупателей мимо вашего входа
✅ Аптека — целевая аудитория для салонов красоты и СПА
✅ Чайхана и цветочный магазин — создают атмосферу отдыха и досуга
✅ Компьютерный клуб — привлекает молодёжь для кальянной или бильярдной
✅ Косметический салон — соседство усиливает спрос на смежные услуги ⚡ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
✅ Электрическая мощность 70 кВт — достаточно для оборудования салона, климатических систем или игровых автоматов
✅ Центральные коммуникации — надёжное водоснабжение, канализация, отопление
✅ Круглосуточная работа ТЦ — свобода графика без ограничений по времени
✅ Юридический адрес предоставляется по ИФНС №29 — регистрация компании без дополнительных затрат
✅ Парковка на улице — решение для клиентов и сотрудников 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: 340 000 ₽/мес (24 534 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включен (61 311 ₽)
✅ Обеспечительный платёж: 340 000 ₽ (1 месяц)
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Арендные каникулы: Предоставляются на косметический ремонт
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Комиссия: 0% — прямая аренда от собственника 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Кальянной или бильярдного, компьютерного клуба: ВИП-зал идеален для приватных зон, стойка администратора — для заказов и расчётов.
🔹 Салона красоты премиум-класса: Два санузла позволят разделить потоки клиентов, квадратная форма — эффективно разместить 4–5 кресел.
🔹 Коворкинга или учебного центра: Готовая стойка ресепшн + отдельный кабинет для администрации.
🔹 Букмекерской конторы: Инфраструктура уже адаптирована под этот формат — быстрый запуск без затрат на перепланировку. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовая инфраструктура: Экономия 2–3 месяцев на ремонте и до 300 000 ₽ на создании ВИП-зоны и стойки.
✅ Квадратная форма: На 15% эффективнее прямоугольных помещений при зонировании под услуги.
✅ Круглосуточный ТЦ: Возможность работы в нестандартные часы для привлечения ночной аудитории.
✅ Новая станция метро: Аминьевская (БКЛ) открыта в 2023 году — район активно развивается, спрос на услуги растёт. 👉 Звоните — организуем просмотр помещения и покажем готовую инфраструктуру ВИП-зала и стойки администратора!
👉 Получите расчёт окупаемости для кальянной, салона красоты или бильярдного клуба за 5 минут! #АрендаПСН #Аминьевская #ЗАО #ОчаковоМатвеевское #ВеернаяУлица #Кальянная #СалонКрасоты #Бильярдная #ВИПЗал #ПрямаяАренда
аренда ПСН 166 м² у метро Аминьевская, помещение с ВИП-залом на Веерной в ЗАО, пространство после ФОНБЭТ под салон красоты, офис 166м2 с 2 санузлами в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает готовой инфраструктуры без хлопот — выберите помещение с ВИП-залом и стойкой администратора в круглосуточном ТЦ, где каждый квадратный метр уже работает на ваш комфорт и прибыль! Объект №3100-986007.