Снять ПСН 579 м²

🏢 АРЕНДА РЕСТОРАННОГО БЛОКА 637,6 М² (579 М² + 58,6 М² АНТРЕСОЛЬ) В ЖК «КАСКАД» — ДВУХУРОВНЕВОЕ ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ПРЕМИАЛЬНОГО ГАСТРОНОМИЧЕСКОГО ПРОЕКТА!
🌟 *Большой открытый объём парадной зоны с высотой 4,5 метра и уютная антресоль под лаунж или VIP-комнаты — создайте уникальный ресторанный формат в самом сердце ЦАО!*
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность:
Общая площадь — 637,6 м², включая:


579 м² на первом этаже (парадная часть с высотой потолков 4,5 м, центральная зона — 3 м);
58,6 м² антресольного уровня — идеально под приватный лаунж, караоке-комнаты, офис или мини-коворкинг для персонала.


Большой открытый объём позволяет гибко зонировать пространство под банкетный зал, основную посадочную зону и технические помещения.
✔ Локация:


Транспортная доступность: В шаговой доступности от м. «Бауманская», удобный выезд на набережную Академика Туполева и ключевые магистрали ЦАО.
Контекст района: Премиальный ЖК «Каскад» (бизнес-класс, 2019–2021 гг. постройки) с платёжеспособными жителями. Рядом — бизнес-центр с ~1000 сотрудников, обеспечивающий стабильный дневной трафик.


✔ Инфраструктура:


Коммуникации: Электрическая мощность 150 кВт — достаточно для полноформатного ресторана с горячим цехом, мощной вентиляцией и профессиональным холодильным оборудованием. Есть существующая трасса вытяжки (требует модернизации).
Доступ: Отдельный вход с улицы, витринные окна, возможность размещения вывески на фасаде.
Парковка: Платная городская парковка в зоне платного парковочного пространства.


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Двухуровневая архитектура: Уникальное сочетание парадного первого этажа с высотой 4,5 м и уютной антресоли позволяет разделить потоки гостей и создать эксклюзивные зоны с разной атмосферой.
✅ Готовая ресторанная база: Помещение уже работало как ресторан/кафе, что упрощает согласования и перезапуск. Существующая трасса вытяжки снижает затраты на проектирование вентиляции.
✅ Энерговооруженность под любые задачи: 150 кВт — редкое преимущество для центра, позволяющее реализовать концепции с энергоёмким оборудованием без ограничений.
✅ Платежеспособная аудитория: Жители премиального ЖК и сотрудники nearby-офисов создают стабильный поток гостей, готовых к качественному сервису и среднему чеку выше рынка.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ПРИТЯЖЕНИЯ!

🔹 Для ресторана с банкетным залом: Используйте большой объём первого этажа (579 м²) для основного зала, а антресоль (58,6 м²) — под приватные переговорные или банкетные комнаты.
🔹 Для мультиформатного проекта: Создайте ресторан + караоке-клуб, разместив караоке-комнаты на антресоли, а основную кухню и зал — на первом этаже.
🔹 Для event-пространства: Объедините оба уровня в единую концепцию для проведения корпоративов, свадеб и презентаций с возможностью зонирования под разные форматы.
👉 Напишите или позвоните — организуем оперативный просмотр с собственником в удобное время!
👉 Получите техническую документацию и планировку с замерами — просто уточните интересующие вас параметры!
#АрендаРесторана #ЦАО #ЖККаскад #Бауманская #РесторанныйБизнес #ДвухуровневоеПространство #Антресоль #БанкетныйЗал
аренда ресторанного помещения в ЦАО, двухуровневое помещение под ресторан у метро Бауманская, ресторанный блок 637 м² с антресолью
✨ Ваш ресторанный проект заслуживает пространства, где каждый уровень рассказывает свою историю — создайте уникальный формат в двух уровнях премиального ЖК!
  Объект №3100-986133.