Снять ПСН 457 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 457,3 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ — ГИБКОЕ ПРОСТРАНСТВО С 2 МОКРЫМИ ТОЧКАМИ И 75,5 КВТ МОЩНОСТИ В ЭПИЦЕНТРЕ НОВОГО МИКРОРАЙОНА «ЦАРИЦЫНО»!🌟 Просторное помещение свободного назначения в новом жилом комплексе с якорными сетями на первом этаже — идеальная база для компьютерного клуба, ПВЗ, фотостудии или сервисного бизнеса с гарантированным трафиком от 15+ высоток микрорайона. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
457,3 м² (левая часть помещения) в жилом доме комфорт-класса.
— Высота потолков — 3,89 м — визуальный простор и возможность вертикального зонирования
— Несущая способность 600 кг/м² — готовность к размещению тяжёлого оборудования (серверные стойки, тренажёры, складские стеллажи)
— 2 отдельно расположенные мокрые точки — свобода проектирования зон под санузлы, кухню или технические помещения
— 1 основной вход + 1 эвакуационный выход — соответствие требованиям МЧС и гибкость логистики✔ Локация-жилой гигант:
6-я Радиальная ул., 3к8, район Царицыно, ЮАО.
— 10 минут на транспорте (3 остановки) до м. «Царицыно»
— Эпицентр нового микрорайона: 15 кирпично-монолитных корпусов на 43,84 га — более 5 000 новых квартир и растущий спрос на услуги
— Первая линия с выходом на бульвар — высокий пешеходный трафик жителей микрорайона
— Якорные арендаторы на 1 этаже: «Пятёрочка» и «Магнит» — постоянный поток покупателей мимо вашего входа ⚡ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Электрическая мощность 75,5 кВт — достаточно для серверных, климатических систем или производственного оборудования
✅ Автоматическая водяная система пожаротушения + пожарный водопровод — полное соответствие требованиям МЧС
✅ 2 технологических отверстия в кровле — готовность к установке вентиляционного оборудования без сложных согласований
✅ Центральные коммуникации — надёжное водоснабжение и канализация 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 600 000 ₽/мес
✅ Дополнительно: Коммунальные услуги + переменная часть по факту потребления
✅ Тип аренды: Прямая от собственника (ИП) — без посредников и скрытых комиссий
✅ Дом сдан в эксплуатацию — юридическая чистота и отсутствие рисков по вводу объекта 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🎮 Компьютерного клуба: 457 м² хватит на 50+ ПК-мест, зону киберспорта и кафе с напитками.
📦 Пункта выдачи заказов (ПВЗ): Синергия с «Пятёрочкой» и «Магнитом» — клиенты забирают заказы «по пути» за продуктами.
📸 Фотостудии с оборудованием: Высота 3,89 м позволяет создать многоуровневые декорации и фоновые зоны.
🐾 Отеля для домашних животных: Мокрые точки упростят организацию зон для купания и ухода.
🧺 Кладовки самообслуживания: Разделение на ячейки с индивидуальным доступом для жителей 15 корпусов микрорайона. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Растущий микрорайон: 5 000+ новых жителей въезжают поэтапно — спрос на услуги будет расти 2–3 года без дополнительного маркетинга.
✅ Сетевые якоря = бесплатный трафик: Посетители «Пятёрочки» и «Магнита» проходят мимо вашего входа — естественная реклама 24/7.
✅ Высота 3,89 м + мощность 75,5 кВт — технические параметры позволяют реализовать форматы, недоступные в типовых помещениях.
✅ Прямая аренда от ИП — гибкость по условиям и скорости заключения договора. 👉 Звоните — организуем показ помещения и покажем реальный пешеходный поток от входов «Пятёрочки» и «Магнита»!
👉 Получите расчёт окупаемости для вашего формата за 5 минут — просто уточните направление бизнеса! #АрендаПСН #Царицыно #ЮАО #6яРадиальная #Пятёрочка #Магнит #КомпьютерныйКлуб #ПВЗ #Фотостудия #ПрямаяАренда
аренда ПСН 457 м² в Царицыно на 6-й Радиальной, помещение под ПВЗ рядом с Пятёрочкой и Магнитом, пространство 457м2 с 2 мокрыми точками и 75кВт мощности в ЮАО Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает локации с растущим спросом — выберите помещение в новом микрорайоне «Царицыно», где 15 высоток гарантируют стабильный поток клиентов, а якорные сети «Пятёрочка» и «Магнит» работают на ваш трафик без затрат на рекламу! Объект №3100-986278.