Купить офис 126 м² в БЦ EDEL

🏢 ПРОДАЖА ОФИСА 125,5 М² В БЦ КЛАССА А «ЭДЕЛ» — ПРЕМИАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО В СОСТОЯНИИ SHELL & CORE НА 11 ЭТАЖЕ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «БУТЫРСКАЯ»!🌟 Инвестируйте в офис в современном БЦ от архитектурного бюро GAFA ARCHITECT — создайте представительское пространство «под ключ» в растущем деловом кластере Савёловский с ожидаемой доходностью 14–16% годовых. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА✔ Площадь/Этажность:
125,5 м² на 11 этаже бизнес-центра класса А.
— Открытая планировка в состоянии Shell & Core — полная свобода проектирования под ваш корпоративный стандарт
— Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство для лофтового дизайна и вертикального зонирования
— Мокрая точка — готовность к размещению кухни, санузла или зоны отдыха
— Вход из здания с пропускной системой — безопасность и приватность✔ Локация-деловой кластер:
17-й проезд Марьиной Рощи, 9, район Савёловский, СВАО.
— 10 минут пешком до м. «Бутырская»
— 3 минуты до ТТК — быстрый выезд в любой район Москвы
— 35 минут до аэропорта Шереметьево — удобство для международного бизнеса
— Рядом жилые комплексы Upside Towers и кварталы РЖД-Недвижимость — растущая деловая экосистема 🏢 АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА БЦ✔ Общая офисная площадь: 11 877 м²
✔ Типовой этаж: более 1 300 м², делится на 8 самостоятельных блоков
✔ Каждый блок: собственная кухня + санузел — полная автономность
✔ Панорамные окна по фасаду — максимальное естественное освещение
✔ Дизайнерские лобби и зоны общего пользования — премиальный имидж с первого шага ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ КЛАССА А✅ Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование
✅ Система безопасности, видеонаблюдение и контроль доступа
✅ Интеллектуальная диспетчеризация: все системы с датчиками и индикаторами состояния — аварии предотвращаются до возникновения
✅ Ритейл-помещения на первых этажах — кафе, магазины, сервисы в здании 🅿️ ПАРКОВКА ПРЕМИУМ-КЛАССА✅ Подземный паркинг 3 000 м² — 62 машиноместа + 10 мотомест
✅ Каждый парковочный слот с розеткой для зарядки электромобиля — инфраструктура для экологичного транспорта
✅ Охраняемая территория с контролем доступа 📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ✅ Стоимость: 58 238 770 ₽ (464 054 ₽/м²)
✅ НДС: 22% включён в стоимость
✅ Тип сделки: Прямая продажа (ДКП)
✅ Арендатор: Отсутствует — полная свобода выбора концепции
✅ Готовность проекта: 2027 год 📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ✅ Ожидаемый рост стоимости на стадии строительства: ~60%
✅ Средняя доходность от аренды: 14–16% в год
✅ Высокая ликвидность: устойчивый спрос на качественные площади в Савёловском районе
✅ Долгосрочная ценность: архитектура от GAFA ARCHITECT + современное оснащение 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ🔹 Креативного агентства: Открытая планировка + высота 5 м = лофтовая атмосфера для привлечения талантов
🔹 Технологического стартапа: Shell & Core позволяет закладывать инженерию «под ключ» без демонтажа
🔹 Представительского офиса: Премиальная локация в БЦ от GAFA ARCHITECT усилит имидж компании
🔹 Инвестора: Рост стоимости 60% + доходность 14–16% = надёжный финансовый результат 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?✅ Состояние Shell & Core — экономия на демонтаже чужого ремонта, возможность закладки инженерии «под ключ»
✅ Высота 3–5 м — визуальный простор и возможность вертикального зонирования
✅ Архитектура GAFA ARCHITECT — престижный имидж и высокая ликвидность
✅ Интеллектуальная диспетчеризация — снижение рисков простоев и аварийных ситуаций
✅ EV-парковка — современная инфраструктура для экологичного бизнеса 👉 Звоните — организуем показ офиса и предоставим поэтажные планы для проектирования!
👉 Получите расчёт окупаемости инвестиции с учётом роста стоимости 60% за 5 минут! #ПродажаОфиса #Бутырская #СВАО #Савёловский #Эдел #ShellAndCore #GAFAARCHITECT #ИнвестицииВНедвижимость #125м2
продажа офиса 125 м² у метро Бутырская, помещение в состоянии без отделки на 17-м проезде Марьиной Рощи в СВАО, офис 125м2 с мокрой точкой в БЦ класса А от GAFA ARCHITECT в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите офис в состоянии Shell & Core в БЦ от архитектурного бюро GAFA ARCHITECT, где каждый квадратный метр работает на вашу свободу проектирования и инвестиционную доходность до 16% годовых! Объект №3100-986268.