Снять офис 317 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСА 317 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119» — ЭКОЛОГИЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ЗОЛОТЫМ СЕРТИФИКАТОМ DGNB В ПАРКОВОЙ ЗОНЕ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТРОПАРЁВО»!🌟 Представительский офис в первом «синем» здании Москвы с международным сертификатом устойчивого строительства — идеальное решение для компании, ценящей экологичность, современные стандарты и комфорт в живописной парковой зоне ЮЗАО. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОФИСА✔ Площадь/Этажность:
317 м² на 4 этаже из 8 в бизнес-центре класса А.
— Смешанная планировка — гармония кабинетов и опен-спейса под гибкую организацию труда
— Готово к въезду: высококачественная офисная отделка, фальш-пол, мини-кухни, переговорные комнаты
— Высота потолков — 2,95 м — комфортное ощущение простора без излишней громоздкости
— Шаг колонн 8,1 × 8,1 м — максимальная свобода зонирования без помех
— Нагрузка на перекрытия: 400 кг/м² (офисы), 600 кг/м² (архивы) — готовность к размещению оборудования✔ Локация-экологический оазис:
Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
— 17 минут пешком до м. «Тропарёво»
— 22 минуты до м. «Университет Дружбы Народов» и «Юго-Западная»
— В пешей доступности парк — зелёная зона для отдыха сотрудников в обеденный перерыв
— Удобный выезд на Ленинский проспект, проспект Вернадского, Киевское шоссе и Профсоюзную улицу
— 10 минут до аэропорта Внуково, 17 минут до Садового кольца 🌿 ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ СТАТУС — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
✅ Первое «синее» здание Москвы с сертификатом Немецкого общества по устойчивому строительству (DGNB) и Австрийского общества недвижимости (ÖGNI)
✅ ЗОЛОТОЙ сертификат за экологичное строительство — подтверждение минимального воздействия на окружающую среду
✅ Энергоэффективные системы — снижение эксплуатационных расходов и углеродного следа компании
✅ Живописная парковая зона вокруг здания — повышение лояльности сотрудников и привлекательности для топ-менеджеров 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ 3-х уровневый атриум со сплошным остеклением — эффектное первое впечатление для клиентов и партнёров
✅ Ресторан корпоративного питания «ФрешКафе» + лобби-бар на территории — обеды без выхода из здания
✅ Конференц-залы для проведения презентаций и встреч
✅ Магазин Natura Siberica — натуральная косметика и товары для сотрудников
✅ Велопарковка и терраса — забота о здоровом образе жизни команды
✅ Гостиница в соседнем здании — удобство для приезжающих партнёров и клиентов ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ МЕЖДУНАРОДНОГО СТАНДАРТА:
✅ Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Спринклерная система пожаротушения — полная безопасность персонала и имущества
✅ 6 лифтов Schindler (4 пассажирских + 2 для парковки) — минимальное ожидание даже в час пик
✅ Телекоммуникации: МТС, Билайн, Мегафон — резервирование каналов связи
✅ Круглосуточная охрана + пропускная система — безопасность 24/7 🅿️ ПАРКОВОЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО:
✅ 227 машиномест (парковочный коэффициент 1/62 м²)
✅ 188 подземных мест: 155 автоматических мест Klaus Multiparking + 33 отдельных места
✅ 39 наземных мест — удобство для гостей и краткосрочной стоянки
✅ Преимущественно независимые места на автоматической парковке — никаких «карманов» и сложных манёвров 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Базовая ставка: 24 000 ₽/м² в год
✅ Эксплуатационные расходы: 8 000 ₽/м² в год
✅ Итоговая ставка с НДС: 39 040 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 1 031 307 ₽
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по факту потребления
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок аренды: Длительный договор
 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Экологически ответственной компании: Сертификат DGNB усилит вашу ESG-репутацию перед клиентами и инвесторами.
🔹 Международного представительства: Статус «первого синего здания Москвы» создаст имидж инновационности и прогрессивности.
🔹 Технологического стартапа: Парковая зона и современная инфраструктура привлекут талантливых специалистов.
🔹 Консалтинговой фирмы: Атриум со сплошным остеклением и ресторан «ФрешКафе» обеспечат комфорт для переговоров с клиентами. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Экологичность = экономия: Энергоэффективные системы снижают коммунальные расходы на 15–20% по сравнению с типовыми БЦ.
✅ Парк рядом с входом: Сотрудники возвращаются с обеда отдохнувшими — рост продуктивности без доплат за фитнес-клуб.
✅ Близость к аэропортам: 10 минут до Внуково упрощают командировки руководства и встречи с международными партнёрами.
✅ Готово к въезду: Запускайте бизнес сразу после подписания — не тратьте 2–3 месяца на ремонт. 👉 Звоните — организуем персональный показ офиса с демонстрацией атриума, ресторана «ФрешКафе» и автоматической парковки Klaus Multiparking!
  #АрендаОфиса #Тропарёво #ЮЗАО #ЛенинскийПроспект #КлассА #ЭкологичныйОфис #DGNB #ÖGNI #ФрешКафе #ПрямаяАренда #317м2
аренда офиса 317 м² у метро Тропарёво, помещение в БЦ Ленинский проспект 119А в ЮЗАО, офис класса А с сертификатом DGNB и парковкой 227 мест в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает не просто адреса, а экосистемы с зелёным сердцем — выберите офис в первом «синем» здании Москвы с золотым сертификатом устойчивого строительства, где парк за окном и автоматическая парковка работают на вашу продуктивность и имидж без компромиссов! Объект №3100-986304.