Снять офис 512 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСА 512 М² В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КЛАССА А «ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ 119» — ПРОСТОРНОЕ ПРОСТРАНСТВО НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ В 17 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТРОПАРЁВО»!🌟 Функциональный офис с готовой отделкой и смешанной планировкой в экологичном бизнес-центре с золотым сертификатом устойчивого строительства — идеальное решение для компании, ценящей комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру в престижном районе ЮЗАО. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
512 м² на цокольном этаже (-1) 8-этажного бизнес-центра класса А.
— Смешанная/открытая планировка — гибкость под любой формат: опен-спейс, кабинеты или комбинация
— Готово к въезду: качественная офисная отделка, фальш-пол, современные коммуникации
— Высота потолков — 2,9 м — комфортное ощущение простора без «подвального» эффекта
— Санузел в блоке + мокрая точка — автономность и удобство для персонала
— Электрическая мощность 64 Вт/м² — стабильное энергоснабжение для оборудования✔ Локация-транспортный доступ:
Ленинский просп., 119А, район Обручевский, ЮЗАО.
— 17 минут пешком до м. «Тропарёво»
— 22 минуты до м. «Университет Дружбы Народов» и «Юго-Западная»
— Удобный выезд на Ленинский проспект, Киевское шоссе и МКАД
— 12 минут до ТТК, 17 минут до Садового кольца 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ 3-х уровневый атриум со сплошным остеклением — эффектное пространство для встреч и переговоров
✅ Ресторан «ФрешКафе» + лобби-бар — обеды и кофе-брейки без выхода из здания
✅ Конференц-залы для проведения презентаций и встреч с партнёрами
✅ Банкомат и магазин Natura Siberica — удобство для сотрудников и клиентов
✅ Терраса и велопарковка — забота о здоровом образе жизни команды
✅ Гостиница в соседнем здании — комфорт для приезжающих партнёров ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Приточно-вытяжная вентиляция + центральное кондиционирование — комфортный микроклимат круглый год
✅ Спринклерная система пожаротушения — полная безопасность персонала и имущества
✅ Система контроля доступа + видеонаблюдение + круглосуточная охрана
✅ 6 лифтов Schindler (4 пассажирских + 2 для парковки) — минимальное ожидание
✅ Интернет и телефония от ведущих провайдеров
✅ Круглосуточный доступ в здание — свобода графика без ограничений 🅿️ ПАРКОВОЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО:
✅ 190 подземных мест — удобная стоянка для сотрудников и гостей
✅ 39 наземных мест — дополнительные парковочные зоны
✅ Структурная парковка — оптимальная организация пространства
✅ Быстрый доступ к лифтам из паркинга 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Базовая ставка: 17 500 ₽/м² в год
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): 8 000 ₽/м² в год
✅ Итоговая ставка: 31 110 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 1 327 360 ₽
✅ НДС 22%: Не включён в ставку
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по факту
✅ Электроэнергия: По счётчикам
✅ Депозит: 3 месяца
✅ Срок аренды: 11 месяцев (краткосрочный)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Юридический адрес: Предоставляется (ИФНС №7728) 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Колл-центра или операционного офиса: 512 м² позволяют разместить до 60 рабочих мест с зонами отдыха.
🔹 IT-компании: Стабильное электроснабжение и телекоммуникации обеспечат бесперебойную работу серверов.
🔹 Образовательного центра: Смешанная планировка подходит для классов, аудиторий и административных кабинетов.
🔹 Логистического офиса: Цокольный этаж с удобным доступом к парковке оптимизирует работу с документами и персоналом. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Экологичность здания: Сертификаты ÖGNI/DGNB подтверждают минимальное воздействие на окружающую среду и энергоэффективность.
✅ Полная готовность: Запускайте бизнес сразу после подписания — ремонт и отделка уже выполнены.
✅ Безопасность 24/7: Круглосуточная охрана, видеонаблюдение и СКУД обеспечивают защиту имущества.
✅ Развитая инфраструктура: Ресторан, конференц-залы и парковка «всё в одном» — экономия времени сотрудников. 👉 Звоните — организуем оперативный показ офиса и предоставим поэтажные планы для расстановки рабочих мест!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения с учётом коммунальных платежей за 5 минут! #АрендаОфиса #Тропарёво #ЮЗАО #ЛенинскийПроспект #КлассА #ЦокольныйЭтаж #ФрешКафе #ПрямаяАренда #512м2
аренда офиса 512 м² у метро Тропарёво, помещение на цокольном этаже в БЦ Ленинский проспект 119 в ЮЗАО, офис 512м2 с санузлом и парковкой в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите офис в экологичном БЦ класса А с рестораном, конференц-залами и парковкой на 190 мест, где каждый квадратный метр работает на вашу продуктивность и комфорт команды! Объект №3100-986316.