Описание
Предложение на продажу № 63564.
Помещение располагается на 1-ой линии 1-ого этажа жилого дома от метро Новогиреево (200м), в 10м остановка автобусов. 2 отдельных входа.
. Помещение хорошо просматривается с дороги – высокий трафик.
. Плотный многоэтажный жилой массив.
. В радиусе 300 м: 4500 квартир.
. В помещение сделан дорогой и качественный ремонт.
. Нюансы: ГАБ Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года по 2035 год. Данный ГАБ имеет 5 звезд в Яндекс. Нарастающий поток клиентов.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 9%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Стоматология STOMALUX. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Помещение располагается на 1-ой линии 1-ого этажа жилого дома от метро Новогиреево (200м), в 10м остановка автобусов. 2 отдельных входа.
. Помещение хорошо просматривается с дороги – высокий трафик.
. Плотный многоэтажный жилой массив.
. В радиусе 300 м: 4500 квартир.
. В помещение сделан дорогой и качественный ремонт.
. Нюансы: ГАБ Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2025 года по 2035 год. Данный ГАБ имеет 5 звезд в Яндекс. Нарастающий поток клиентов.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 9%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Стоматология STOMALUX. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Расположение
г Москва, пр-кт Зелёный, д 48 к 3
Новогиреево
—
3 мин
Новогиреево
—
3 мин
Перово
—
19 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Новость дня
Все новости
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
На площадках КРТ в Москве станет меньше жилья
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
В Госдуме заявили, что ставка по семейной ипотеке для многодетных должна быть ниже 6%
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
За двадцать лет в Москве снесено 7 миллионов квадратных метров самостроев
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
В 2026-м году 44% вложений в коммерческую недвижимость пришлась на торговые объекты
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
Банк России установил ключевую ставку на уровне 14,25% годовых
Вчера — 21 июня, воскресенье / Москва
Набережную Марка Шагала продлят на 1,2 км
20 июня, суббота / Москва
Потенциал роста вакансий в секторе складской недвижимости Московского региона может быть полностью реализован в течение 10 лет
19 июня, пятница / Москва
«Галс-Девелопмент» продан за более чем 100 млрд рублей
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы открылось новое офисное пространство
19 июня, пятница / Москва
В центре Москвы отменили строительство жилого комплекса у Никитских ворот
19 июня, пятница / Москва
Россияне снова обогнали всех иностранцев по приобретению недвижимости в Турции
19 июня, пятница / Москва
STONE получил ЗОС для бизнес-центра Tower D
19 июня, пятница / Москва
В правительстве обсуждают преференции иностранцам при покупке недвижимости в России
19 июня, пятница / Москва
В Раменках вместо недостроенного апарт-комплекса может появиться новый ЖК
19 июня, пятница / Москва
В Нижегородском районе Москвы согласовывают новый жилой комплекс
19 июня, пятница / Москва
РБК: в 13 из 16 российских мегаполисов за год сократилась разница между стоимостью новостроек и вторичного жилья
19 июня, пятница / Москва
Более половины объектов вводятся в эксплуатацию со срывом сроков
19 июня, пятница / Москва
Объявлен старт продаж в ЖК «Сезар Будущее»
18 июня, четверг / Москва
Постройка офисного комплекса MIND от MR Group планируется возле станции метро «Динамо»
18 июня, четверг / Москва
Недвижимость для коммерческих целей стала лидером по объему привлеченных инвестиций в России