Купить офис 1531 м²

🏢 ПРОДАЖА ОФИСА 1 530,7 М² В БЦ КЛАССА А «СТОУН САВЕЛОВСКАЯ» — ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ ПОД КЛИЕНТСКИЙ ОФИС В ЗОНЕ ТОРГОВОЙ ГАЛЕРЕИ В 5 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «САВЁЛОВСКАЯ»!🌟 Инвестируйте в представительское пространство на 3 этаже 100-метровой башни — создайте флагманский офис с прямым доступом к ритейл-зоне и пешеходному трафику тысяч посетителей бизнес-центра ежедневно. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
1 530,7 м² на 3 этаже башни №2 бизнес-центра класса А.
— Назначение: клиентский офис в зоне торговой галереи/ритейла — максимальная видимость и доступность для посетителей
— Открытая планировка без отделки — полная свобода создания уникального пространства под корпоративный стандарт
— Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство для имиджевых решений и многоуровневой организации
— Мокрая точка — готовность к размещению зоны питания, кофейни или санузлов для клиентов✔ Локация-транспортный хаб:
ул. Двинцев, влд 3, Тимирязевский район, САО.
— 5 минут пешком до м. «Савёловская» (3 выхода из метро)
— 7 минут до МЦД-1 с аэроэкспрессом в Шереметьево
— 15 минут без пересадок до «Москва-Сити»
— 500 м от ТТК — быстрый выезд в любой район Москвы 🏙️ УНИКАЛЬНАЯ ИНТЕГРАЦИЯ С РИТЕЙЛОМ✅ Расположение в торговой галерее — ваш офис становится частью пешеходного маршрута посетителей БЦ
✅ Единое общественное пространство — все функциональные зоны связаны без барьеров
✅ Открытая благоустроенная площадь с зелёными зонами и спортивной инфраструктурой — место для неформальных встреч и корпоративных мероприятий
✅ Кафе и рестораны с летними верандами — деловые переговоры в комфортной атмосфере без выхода из комплекса ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА✅ Все коммуникации и мощности по современным стандартам класса А
✅ Системы безопасности и пожаротушения премиум-класса
✅ Высокоскоростные лифты с зонированием по этажам
✅ Резервирование инженерных систем 🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА✅ Многоуровневый подземный паркинг — машиноместа для сотрудников и клиентов
✅ Гостевой паркинг с выделенной зоной для каршеринга
✅ Зарядные устройства для электромобилей на всех уровнях парковки
✅ Городская парковка: 80 ₽/час для краткосрочной стоянки клиентов
✅ Велопарковка и мото-стоянка 📊 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПАРАМЕТРЫ✅ Стоимость: 831 170 100 ₽ (543 000 ₽/м²)
✅ НДС: 22% включён в стоимость
✅ Тип сделки: ДКПБВ (договор купли-продажи с вводом в эксплуатацию)
✅ Арендатор: Отсутствует — полная свобода выбора концепции
✅ Эксплуатационные расходы: По запросу 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ🔹 Банка или финансовой организации: Ритейл-локация привлечёт клиентов без затрат на маркетинг.
🔹 Телекоммуникационной компании: Флагманский офис с зоной консультаций и продаж в потоке посетителей.
🔹 Страховой компании: Удобный доступ для клиентов + парковка = повышение лояльности.
🔹 Инвестора: Аренда под ритейл или клиентский сервис обеспечит доходность 12–15% годовых. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?✅ Ритейл-интеграция = бесплатный трафик: Тысячи посетителей торговой галереи ежедневно проходят мимо вашего офиса.
✅ Целый этаж в башне №2 — автономность и статус без соседей-конкурентов.
✅ Высота 5 м в зоне лобби — возможность создания эффектного входа и многоуровневого пространства.
✅ Экосистема «всё в одном» — кафе, спорт, парковка работают на вашу продуктивность без дополнительных аренд. 👉 Звоните в отдел продаж компании STONE — организуем персональный показ этажа с демонстрацией пешеходных потоков в торговой галерее!
👉 Получите расчёт окупаемости инвестиции с учётом ритейл-трафика за 5 минут! #ПродажаОфиса #Савёловская #САО #Двинцев #СтоунСавеловская #КлассА #РитейлГалерея #ИнвестицииВНедвижимость #1530м2
продажа офиса 1530 м² у метро Савёловская, этаж под клиентский офис в БЦ Стоун Савеловская на Двинцев в САО, пространство 1530м2 в торговой галерее с парковкой в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает не просто офиса, а точки притяжения — выберите 1 530 м² в ритейл-зоне «Стоун Савеловская», где каждый посетитель торговой галереи становится вашим потенциальным клиентом без затрат на рекламу!Источник: https://m2data.net — платформа по коммерческой недвижимости Объект №3100-986263.