Снять ПСН 1008 м²

🏭 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 1 008 М² В ХИМКАХ — ТЁПЛЫЙ СКЛАД С ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ И ВОРОТАМИ ДЛЯ ФУРЫ В 4 КМ ОТ МКАД!🌟 Масштабное пространство с рабочей высотой потолков до 6,8 м и электрической мощностью 300 кВт — идеальная база для производства, склада или логистического хаба с возможностью расширения на офисные площади и дополнительный этаж. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
1 008 м² на 1 этаже (цокольный) 4-этажного торгового дома.
— Рабочая высота потолков 5,8–6,8 м — возможность установки высоких стеллажей и вертикального хранения
— Высота потолков до 8 м — максимальная вместимость для крупногабаритных грузов
— Здание на колоннах — все перегородки не несущие, полная свобода перепланировки под ваш технологический процесс
— Типовой ремонт — готовая база без затрат на демонтаж✔ Логистические преимущества:
✅ Ворота в ноль (1 шт) — фура заезжает прямо внутрь помещения без погрузочных рамп
✅ Огороженная территория на улице — парковка до 10 автомобилей для персонала и клиентов
✅ Доступ 24/7 — полная свобода работы без ограничений охраны
✅ 1 мокрая точка — готовность к размещению санузлов и бытовых зон✔ Локация-транспортный хаб:
Транспортный проезд, 3, мкр. Старые Химки, Московская область.
— 4 км от МКАД по Ленинградскому шоссе — быстрый выезд в Москву и область
— 13 км от МКАД по Пятницкому шоссе — альтернативный маршрут без пробок
— 9–11 минут до ст. МЦД «Химки», «Беломорская», «Молжаниново»
— Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Электрическая мощность до 0,3 МВт (300 кВт) — достаточно для тяжёлого оборудования и производственных линий
✅ Своя газовая котельная — независимость от городских сетей, стабильное отопление
✅ Температура зимой 18–24°С — тёплый склад без доплат за электрообогрев
✅ Приточная вентиляция — постоянный приток свежего воздуха
✅ Гидрантная система пожаротушения — соответствие требованиям МЧС 🏢 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
✅ Офисная часть на 2 этаже: 8 кабинетов + зона ресепшн + кухня + столовая (при необходимости можно увеличить в 2 раза)
✅ 4 этаж для хранения или офисов — дополнительные площади под готовую продукцию или подсобные помещения
✅ Подъёмник 2 т на 4 этаж — оптимизация логистики между уровнями
✅ Наземная парковка 47 мест бесплатно — решение для сотрудников, клиентов и водителей 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Логистического хаба: 1 008 м² + ворота для фуры + 300 кВт мощности = полный цикл приёмки, хранения и отгрузки.
🔹 Производственного цеха: Высота 6,8 м + газовая котельная + 300 кВт = готовая база под оборудование и конвейеры.
🔹 Склада стройматериалов: Тёплый склад + огороженная территория = хранение чувствительных к температуре грузов.
🔹 Автосервиса или шиномонтажа: Ворота в ноль + территория для 10 авто = готовая СТО без капитальных вложений. 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Обеспечительный платёж: 1 008 000 ₽ (1 месяц)
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Арендные каникулы: Предоставляются на ремонт и запуск
✅ Парковка: Бесплатно (47 мест + 10 на огороженной территории) 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ Ворота в ноль + фура заезжает внутрь — экономия 50–100 000 ₽/мес на погрузочных площадках и рампах.
✅ Газовая котельная = тёплый склад 18–24°С — хранение температурочувствительных грузов без доплат.
✅ 300 кВт мощности — редкость для складов в Подмосковье, готовность к тяжёлому оборудованию.
✅ Высота до 8 м — +40% к вместимости по сравнению со стандартными складами 4–5 м.
✅ Офис + склад в одном месте — экономия на аренде отдельных площадей для административной части. 👉 Звоните Анне — вышлю подробную презентацию с планировкой и организую оперативный показ!
👉 Получите расчёт окупаемости под ваш формат за 5 минут — просто уточните направление бизнеса! #АрендаСклада #Химки #ЛенинградскоеШоссе #МКАД #Производство #ТёплыйСклад #ФураЗаезжает #ГазоваяКотельная #ПрямаяАренда #1008м2
аренда склада 1008 м² в Химках на Транспортном проезде, производственно-складское помещение с воротами в ноль и 300кВт мощности в 4 км от МКАД, пространство 1008м2 с газовой котельной в Московской области ✨ Ваш бизнес заслуживает логистики без компромиссов — выберите 1 008 м² с воротами для фуры, газовой котельной и высотой 8 м в 4 км от МКАД, где каждый кубический метр вертикального пространства и каждая киловатт-час мощности работают на вашу эффективность! Объект №3100-986440.