Купить ПСН 85 м² в снт Устье С и Ко

Готовый арендный бизнес в центре — доход с первого дня.
МАП 370 000 ₽, окупаемость ~10–13 лет, индексация 10%.

📐 Параметры:
— 85,4 кв. м, 1 этаж
— Два отдельных входа
— Панорамные окна
— Потолки 5 м
— Правильная планировка

📍 Локация:
Москва, ул. Малая Грузинская, д. 44/30
Клубный дом Fantastic House
Первая линия, высокий пешеходный и авто трафик

🏢 Арендатор:
— Студия флористики
— Стабильный поток
— Долгосрочная аренда
— Индексация 10%, пролонгация

💰 Коммерция:
— Цена: 59,8 млн ₽
— МАП: 370 000 ₽
— ГАП: 4 440 000 ₽
— Окупаемость: 10–13 лет

⚙️ Условия:
— Все коммуникации
— Парковка
— Высокая платёжеспособность района
— Возможна рассрочка / обсуждение условий

📞 Евгений Р.