Купить дом 314 м² в коттеджном поселке Монреаль

Код объекта в БД Агентства: 756-201, Калужское шоссе, 29 км от МКАД, Монреаль КП .

Новый дом под отделку с привлекательной внешней отделкой и органичной архитектурой в концепции Фрэнка Ллойда Райта с широкими свесами крыши, просторными открытыми пространствами и масштабными окнами. В планировке предусмотрены высокие потолки, кухня-гостиная 60 м, спальня на первом этаже, а спальни на втором этаже с собственными помещениями, которые можно оборудовать под санузел или гардеробную. Общая площадь террас 46,5 м. Дом стоит на большом участке у леса,подготовленном к реализации ландшафтного проекта, в тихом живописном месте. Планируется собственный выход в лес. Участок находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса, построенном в единой концепции, с прогулочной зоной и детским садом, центральными коммуникациями рядом с инфраструктурой Новой Москвы.

Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 314кв.м., пл. участка 17.3 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 7.

Важные опции: терраса; машиномест крытых: 2; Гараж трансформируется в медиацентр с бильярдом.

Облицовка стен: кирпич (Браер; баварская кладка с элементами штукатурки и декора). Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau; ламинированные). Год постройки дома: 2023. Кровля: мягкая.

1-ый этаж: крыльцо-терраса 13,5 кв.м, холл-прихожая 10,5 кв.м, кухня-столовая-гостиная 60 кв.м с выходом на террасу 33 кв.м и участок, спальня 13,5 кв.м, санузел 5 кв.м, постирочная 4,5 кв.м, котельная 5 кв.м, гараж 52 кв.м.
2-ой этаж: холл 11 кв.м, мастер-спальня 22 кв.м с гардеробной 5 кв.м и санузлом 6,5 кв.м, спальня 17,5 кв.м с гардеробной (санузлом) 6,5 кв.м, спальня 13,5 кв.м с гардеробной (санузлом) 5 кв.м, санузел 6,5 кв.м.

Внутренняя отделка: дом под отделку: стены оштукатурены и имеют базовую шпаклёвку, перегородки возведены из кирпича, на первом и втором этажах сделана стяжка пола механизированным способом, установлена входная дверь с терморазрывом, залита монолитная лестница. Для дома составлен полностью под ключ дизайн проект с новой планировкой где добавляется еще одна спальня на 2 этаже..

Инженерное обеспечение: в доме выполнена разводка воды и канализации до конечных точек, дополнительно для дома выполнен под ключ инженерный проект теплофикации и водоснабжения, включая план котельной, снегоплавильную систему въездной группы.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: ухоженный, идеально ровный участок, растут взрослые дубы, березы и сосны. \nСтатус земли: земли населенных пунктов ИЖС. Выполнен проект ландшафтного дизайна с дренажными и ливневыми системами, также выполнен дендроплан.

Доп. строения: - выполнен проект отдельно стоящего здания, включающего баню с панорамным окном на лес, гостиная, комната отдыха и большая застекленная терраса с мангальной зоной внутри..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный (увеличена мощность подачи газа до 90 кВт для отопления бани и снегоплавильни, проект утвержден ТеплоГазСервисом)),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть.

Инфраструктура: Для жителей на территории поселка мы предусмотрели все необходимые удобства для комфортной жизни:

качественные асфальтированные дороги с бордюрным камнем, тротуары, вымощенные брусчаткой, современную ливневую канализацию, подземное электричество, видеонаблюдение, освещение улиц, охрана, пропускной режим, детскую и спортивную площадку, прогулочную зону.

Внешняя инфраструктура включает в себя: загородный клуб "Лачи", теннисный клуб, ресторан, автомойка, магазин, аптека, школа (ходит автобус), детский сад, поликлиника, банк.