Снять ПСН 2166 м²

Аренда ОСЗ 2166 м² у м. Волжская (ЮВАО)Расположение:
Москва ЮВАО р-н Текстильщики ул. Чистова 10
Транспорт:
🚇 Волжская — 10 мин. пешком
🚇 Печатники — 12 мин. пешком
🚇 Печатники — 18 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 2166 м² (по ЕГРН 1749 м² )
🔹 Состояние: Капитальный ремонт 2023 года.
Подвал: 2 помещения с ремонтом, 1 без ремонта.
Чердак холодный (не оформлен по БТИ).
Входы: парадный, пожарный, 3 входа в подвал.
Везде открывающиеся окна.
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков:
1 этаж – 3,6–4 м
2–3 этажи – 2,8 м
▫️ Мощность: 185 кВт
▫️ Нагрузка на перекрытия: от 600 кг/м²
▫️ Тепло/свет/вода – по счётчикамИнфраструктура:
✅ Парковка – много мест (неогороженная территория)
✅ Возможность организации площадки для сбора медицинских отходов (аренда земли только под зданием)
✅ Согласие арендодателя на переоборудование под клинико-диагностическую лабораторию
✅ Лифт отсутствуетКлючевые преимущества:
📍 Удобная транспортная доступность – 10 минут до метро Волжская
⚡ Высокая несущая способность перекрытий (600 кг/м²) и мощность 185 кВт – подходит для лабораторий, производства, складов
🔄 После капитального ремонта 2023 года с заменой перекрытий – здание не входит в программу КРТУсловия аренды:
• Коммунальные платежи: по счётчикам (отопление, свет, вода)
• Дополнительно: требуется заключить договор на вывоз мусора
• Тип сделки: прямая арендаЗдание в ЮВАО с высокими потолками на первом этаже (до 4 м) и усиленными перекрытиями. Идеально для клинико-диагностической лаборатории, медицинского центра или производства. Все ресурсоснабжающие договоры действуют. Есть множество парковочных мест и возможность организации медотходов.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-951658.