Купить ПСН 203 м²

От собственника. Арендный бизнес. Продажа производственно-складского здания в САО, район Восточное Дегунино, 15 минут пешком от м. Яхромская, МЦД-1 Бескудниково. Площадь здания 203,5 м2, фактическая площадь (с учетом некапитальных площадей) 447,8 м2. Здание 2-х этажное, без подвала. 1-й этаж со вторым светом площадью 312,8 м2, 2-й этаж – площадью 135 м2. ХВС, канализация, центральное отопление. Выделенная мощность 80 кВт. Высокие потолки - от 3,1 м до 6,95 м, свободная планировка, собственный с/у. В здании заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен внутренний ремонт.
ОСЗ в составе комплекса зданий расположено на 1-й линии Дубнинской улицы, здание 1984 года постройки. 2 въезда на территорию комплекса – с ул. Дубнинская и с Вербилковского проезда. Есть оборудованная зона разгрузки/погрузки, возможен въезд большегрузного транспорта, собственная парковка на закрытой территории.
Сдано в аренду по краткосрочному договору с правом пролонгации, арендатор – Техцентр Н64. МАП 854 800 руб., ГАП 10 257 600 руб., есть ежегодная индексация.
Удобные подъездные группы на территорию, въезд через шлагбаум. Режим работы 24/7. Наземная парковка.
Здание подходит под размещение склада, производства, автосервиса.
Земельный участок 644 м2 под зданием в собственности. ВРИ: эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров.
Не входит в зону КРТ.
Объект № 550902
Номер объекта: #5/550902/310