Купить торговое помещение 203 м²

Предложение на продажу № 63979.

Продажа готового арендного бизнеса (ЗУ в собственности, не в КРТ!)
. 203,5 м² 2-эт. ОСЗ, без подвала! 447,8 м² (с учетом некапитальных площадей)
. Охраняемая территория, въезд через шлагбаум.
. Наземная парковка
. Объект расположен в 15 мин. пешком от ст. метро «Яхромская и МЦД «Бескудниково"
. Арендатор —техцентр «H64».МАП - 854,8тыс. Ежегодная индексация.
. Собственник юр. лицо
. КДА до 31.10.2026 г.
. Площадь: 203,5 м2 (ЕГРН) 447,8 м2 (Факт с некапитальной площадью)
. 1 эт. – 312,8 м2, 2 эт. - 135 м2
.
. Категория объекта: Склад. Производство. Автосервис
. Год постройки 1984
. ЗУ 644 м2 Собственность (77:09:0002008:4131)
. ВРИ Эксплуатация зданий и сооружений с целью производства товаров
. Материал стен Кирпич
. Материал перекрытий Ж/б
.
. Коммуникации:
. Заменены все коммуникации
. • ХВС
. • Канализация
. • Электроэнергия (80 кВт)
. • Отопление центральное
. Выполнены ремонтные работы внутри здания, новые стеклопакеты.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 6 лет и 8 меc. Доходность: 15.00%. Присутствует арендатор: Техцентр Н64.

Без комиссии.