Купить дом 253 м² в коттеджном поселке Новая Ильичевка

Код объекта в БД Агентства: 110-776, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Ильичевка к/п (Ильичевка).

Дом в уютном тихом месте под отделку 253 кв.м на участке 13 соток в поселке бизнес класса Новая Ильичевка. 2 уровня + мансардный этаж 65 кв.м., каминный зал, крытая терраса, участок с большими деревьями. Спальня на 1-м этаже с собственным санузлом. На втором этаже возможна планировка 3-х спален и 2-х санузлов. Высокое качество строительства, кирпичные стены, отделан облицовочным кирпичом. Все центральные коммуникации заведены в дом. Поселок в едином европейском стиле, строго охраняемый, расположен на возвышенности у реки. Отличная транспортная доступность, в том числе общественным транспортом. Рядом вся инфраструктура г.Троицка и п. Птичное. Московская прописка. Дом построен.

Тип застройки: сформированный к/п. Пл. дома 253кв.м., пл. участка 12.8 сот. Стадия готовности: под отделку. Спален: 5. Дом построен. С/узлов: 3. Комнат всего: 6.

Важные опции: терраса; камин; спальня на 1-м этаже, панорамные окна, мансардный этаж.

Материал стен: кирпич (поризованный кирпич Wienerberger Porotherm, утеплитель 10 см (толщина стены 50 см)). Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой Rehau - под дерево - установлены). Год постройки дома: 2024. Кровля: мягкая (CertainTeed).

1-ый этаж: свободная планировка 128 кв.м. Площадь террасы и крылец 25 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки: крыльцо, тамбур 7 кв.м, холл 12.5 кв.м, кухня-столовая 19 кв.м с выходом на крытую террасу 25 кв.м, гостиная с камином 41 кв.м, спальня 18.5 кв.м с санузлом 4 кв.м, кладовая 2.5 кв.м, санузел 4 кв.м;.
2-ой этаж: свободная планировка 107 кв.м, площадь балкона 14 кв.м. Предлагается следующий вариант планировки:лестница 17 кв.м, мастер спальня 31.6 со своим санузлом 10 кв.м, спальня 22 кв.м и 17 кв.м, санузел 3 кв.м;.
3-ий этаж: Мансардный этаж 65 кв.м: свободная планировка.

Инженерное обеспечение: в дом введены (до центральных стояков) инженерные коммуникации: канализация, вода, электричество 15 кВт. Газ подведен к дому (подключение за дополнительную плату).

Тип участка: полевой.

Благоустройство участка: участок выровнен, находится на возвышении в середине поселка. \nСтатус земли: земли населенных пунктов, для дачного строительства.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный (трубы подведены к дому)),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП, видеонаблюдение, патрулирование территории).

Инфраструктура: В поселке есть административное здание с обслуживающим персоналом, детские, спортивные площадки, пляжная зона.

Прекрасная транспортная доступность по двум скоростным шоссе Киевскому и Калужскому. Рядом инфраструктура г. Троицка (школы, детские сады, рынок, магазины, больница, банки, аптека и т.д.).Пос. Птичное, (2 детских сада и школа). В 5 минутах езды пятизвездочный отель "Теплеево Резорт" с богатой инфраструктурой: бассейн, сауна, SPA центр красоты и здоровья, тренажерные залы, парикмахерские и косметологические услуги, рестораны, боулинг, рыбалка и многое другое. Недалеко от комплекса расположен конный клуб с обширной лесной территорией. "Русская теннисная академия" - крупнейший современный теннисный клуб европейского уровня (8 крытых кортов с профессиональным покрытием, 6 открытых грунтовых кортов и 2 открытых корта с профессиональным покрытием)

В непосредственной близости река Десна.