Снять офис 752 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 752,6 М² НА 4 ЭТАЖЕ У М. НАГАТИНСКАЯ — ПРЕМИАЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО В 9-ЭТАЖНОМ БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ И ВИДОМ НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ!🌟 Стильный офисный блок в здании премиум-сегмента с атмосферой бизнеса и креатива — идеальное решение для компании, которой нужен статусный адрес, готовая инфраструктура и локация в 3 минутах от метро без компромиссов. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Основное предложение — 4 этаж:
752,6 м² — просторный офисный блок премиум-класса.
— Кабинетная планировка — изолированные помещения для руководителей, отделов и переговорных
— Офисная отделка + мебель в наличии — въезд и старт работы без дополнительных вложений
— Высота потолков 3 м — визуальный простор и комфортная акустика
— Кондиционирование: фанкойлы + кондиционеры — индивидуальный контроль микроклимата
— Окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественное освещение, визуальная связь с городской активностью, витринный эффект для имиджевых зон✔ Дополнительно вакантны к аренде в этом же БЦ:
✅ 3 этаж: 670 м² — компактный блок со сплит-системами
✅ 5 этаж: 750,3 м² — аналогичная планировка с фанкойлами + кондиционерами
✅ Возможность аренды всех трёх этажей (до 2 173 м²) — масштабирование бизнеса в одном здании без переезда✔ Локация-премиум:
ул. Нагатинская, 1, ЮАО — сердце деловой активности района.
— 3 минуты пешком до м. «Нагатинская» — рекордная доступность для сотрудников и клиентов
— Окружение «всё в шаговой доступности»:
• ТРЦ, магазины, шопинг через дорогу
• Кафе, рестораны, кулинария «Милти»
• Зоны отдыха и фитнес-центры
— Атмосфера бизнеса и креатива — здание является офисом продаж квартир премиум-сегмента «Первый Нагатинский», что формирует статусное окружение ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ:
✅ 4 провайдера интернета (резервирование канала, выбор тарифа под задачи)
✅ Круглосуточное видеонаблюдение + охрана — безопасность 24/7
✅ Управляющая компания от собственника — оперативное решение любых вопросов
✅ Центральные коммуникации — стабильная работа инженерных систем
✅ Электроснабжение — оплачивается отдельно по счётчикам, прозрачный учёт
✅ Класс энергоэффективности: доступный — оптимальный баланс комфорта и затрат на коммунальные услуги 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:
✅ 9-этажное здание премиум-класса — презентабельный фасад и входная группа
✅ 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой — удобная логистика без ожидания
✅ Парковка: достаточное количество мест
• 6 000 ₽/мес — будние дни
• 7 000 ₽/мес — круглосуточный доступ
✅ Готовая отделка + мебель — экономия времени и бюджета на запуск
✅ Пропускная система — контроль доступа для сотрудников и гостей
✅ Возможность брендирования фасада и входной группы — усиление корпоративного присутствия
✅ Возможность установки вывески на здании — дополнительная видимость бренда
✅ Возможность оборудования кухонь и зон отдыха — гибкость под комфорт команды (арендатор организует самостоятельно) 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 30 000 ₽/м² в год
✅ Пример расчёта для 752,6 м²: ~1 881 500 ₽/мес
✅ Электричество: оплачивается отдельно по счётчикам
✅ Парковка: 6 000 ₽ (будни) / 7 000 ₽ (24/7) за машиноместо
✅ Уборка помещений: не включена в ставку — арендатор организует самостоятельно
✅ Форма сделки: прямой договор с управляющей компанией
✅ Срок договора: 11 месяцев с возможностью пролонгации
✅ Платежи при подписании: 1 месяц аванс + 1 месяц обеспечительный платеж (залог)
✅ Просмотр: оперативно, в удобное для вас время 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Девелоперской компании / агентства недвижимости: Премиальное окружение + кабинетная планировка + вид на Варшавское шоссе = идеальная база для продаж элитной недвижимости.
🔹 Консалтингового бюро / юридической фирмы: Изолированные кабинеты + статусный адрес = доверие клиентов и конфиденциальность встреч.
🔹 IT-компании / стартапа: 4 провайдера интернета + готовая инфраструктура = быстрый запуск без технических задержек.
🔹 Образовательного центра / онлайн-школы: Кабинеты под методистов + возможность организации зон отдыха = гибкость под учебный процесс.
🔹 Креативного агентства / дизайн-студии: Атмосфера креатива в здании + панорамные окна = вдохновение для команды.
🔹 Представительства федерального бренда: 3 минуты до метро + премиум-окружение + возможность брендирования фасада = имиджевая локация без переплат за центр. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 3 минуты до метро — уникальная доступность, которая экономит время сотрудников и привлекает клиентов.
✅ Готовый офис «под ключ»: отделка + мебель + кондиционеры = запуск бизнеса за 1–2 недели.
✅ Вид на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет и визуальная связь с городской активностью повышают продуктивность.
✅ Возможность брендирования фасада и вывески — бесплатная реклама вашего бренда 24/7.
✅ Гибкость площадей: 752,6 м² как основной вариант + 670 м² и 750,3 м² как дополнительные = масштабирование в одном здании.
✅ Премиум-окружение: здание «Первый Нагатинский» работает на ваш имидж с первого визита клиента.
✅ Прямой договор с УК: отсутствие посредников = прозрачные условия и оперативное решение вопросов. 👉 Организуем оперативный показ офисного блока 752,6 м² с демонстрацией планировки, мебели, видов из окон и инженерных узлов!
👉 Предоставим расчёт полной стоимости владения (с электричеством, парковкой и клинингом) и варианты зонирования под ваш формат за 24 часа!
👉 Рассмотрим варианты аренды смежных этажей (670 м² и 750,3 м²) для расширения вашего бизнеса! #АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ПервыйНагатинский #ПремиумОфис #КабинетнаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #752м2 #ВидНаВаршавку #Масштабирование
аренда офиса 752,6 м² у метро Нагатинская, премиальный офисный блок на 4 этаже в 9-этажном здании «Первый Нагатинский» в ЮАО, готовое пространство с мебелью, кондиционерами и видом на Варшавское шоссе в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает локации без компромиссов — выберите офисный блок 752,6 м² на 4 этаже в 3 минутах от метро Нагатинская, где премиальное окружение «Первого Нагатинского» работает на ваш имидж, окна с видом на Варшавское шоссе создают визуальную связь с городом, готовая отделка с мебелью ускоряет запуск, а возможность брендирования фасада усиливает корпоративное присутствие! Дополнительно вакантны 670 м² на 3 этаже и 750,3 м² на 5 этаже — масштабируйтесь в одном здании без переезда. Объект №3100-987669.