Снять ПСН 313 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 313 М² НА УЛ. МАРШАЛА ТИМОШЕНКО У М. КРЫЛАТСКОЕ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ДОСТУП 24/7, СВОЯ ПАРКОВКА, ПОД ОФИС, МЕДИЦИНУ ИЛИ ОБРАЗОВАНИЕ!🌟 Готовое помещение свободного назначения с отдельным входом на первой линии жилого квартала в Кунцево — идеальное решение для медицинского центра, офиса, образовательного проекта или шоу-рума, которому нужны круглосуточный доступ, своя парковка и полная автономия без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБНЫЙ ВЫЕЗД НА МАГИСТРАЛИ
• Адрес: ул. Маршала Тимошенко, 17К1
• Метро и МЦД:
— 6 минут пешком до ст. МЦД Рабочий Посёлок
— 17 минут до м. Крылатское
— 23 минуты до м. Молодёжная
• Транспортные артерии: прямой выезд на Рублёвское шоссе и Аминьевское шоссе — быстрая связь с центром и областью
• Окружение: плотная жилая застройка с собственной развитой инфраструктурой — магазины, аптеки, школы и детские сады, высокий семейный трафик🏢 ПРОСТРАНСТВО С АВТОНОМНЫМ ДОСТУПОМ И ОХРАНОЙ
✔ Площадь: 313 м²
✔ Этаж: 1 из 17 — отдельный вход с улицы, полная независимость от подъезда
✔ Планировка: свободная, открытая — зонируйте под кабинеты, зал, стойку ресепшн или учебные классы
✔ Высота потолков: 2,7 м — комфортный офисный объём
✔ Доступ: круглосуточный 24/7 — работайте когда удобно, без привязки к расписанию
✔ Охрана: помещение находится под охраной — безопасность активов и персонала
✔ Состояние и отделка: уточняйте на просмотре — возможна адаптация под ваш профиль⚡ ИНЖЕНЕРИЯ
✅ Центральное отопление — комфортный микроклимат круглый год
✅ Электрическая мощность — достаточная для офиса, медицины или образования (точный кВт уточняйте)
✅ Современные инженерные системы — водоснабжение и водоотведение🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Собственная парковка — количество мест обсуждается, для клиентов и сотрудников
✅ Удобный подъезд прямо к входу — быстрая выгрузка оборудования и товаров
✅ Городская парковка рядом — дополнительные варианты📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены — оплачиваются отдельно
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются отдельно
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется (ИФНС №31)
✅ Обеспечительный платёж: Предусмотрен
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Медицинского центра или стоматологии: отдельный вход, доступ 24/7 и размещение оборудования в 313 м²
🔹 Образовательного центра или детского клуба: свободная планировка, парковка для родителей, пешая доступность от МЦД
🔹 Офиса или представительства компании: автономный вход, охрана и круглосуточный доступ для удалённой работы
🔹 Шоу-рума или выставочного зала: первая линия, витринные возможности, удобный подъезд для клиентов
🔹 Коворкинга или сервисного офиса: готовое зонирование под рабочие места и переговорную🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Отдельный вход и доступ 24/7: полная независимость от внешних графиков, работаете круглосуточно
✅ Своя парковка: редкий для первой линии бонус, клиенты не тратят время на поиск места
✅ УСН: отсутствие НДС в платежах — ниже ежемесячная нагрузка
✅ Юридический адрес предоставляется: экономия на регистрации бизнеса
✅ Шаговая доступность до МЦД: сотрудники и клиенты из области добираются быстро и без пробок
✅ Прямая длительная аренда: прозрачные условия без скрытых комиссий👉 Организуем оперативный показ помещения с демонстрацией входа, планировки и парковки!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования под ваш профиль и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #МаршалаТимошенко #Крылатское #Кунцево #ОтдельныйВход #Доступ247 #УСН #ПрямаяАренда #Офис #Медицина #Образование #313м2✨ 313 м² с отдельным входом и круглосуточным доступом на ул. Маршала Тимошенко — ваше автономное пространство для офиса, клиники или учебного центра с собственной парковкой и выгодным налоговым режимом. Объект №3100-988029.