Купить ПСН 110 м²

Лот №1089810 Коммерческое помещение 110 м²
Красноказарменная улица
Жилой комплекс «Лефортово парк»

Технические параметры
Площадь 110 квадратных метров
Первый этаж современного здания 2020 года
Высота потолков 4,5 метра
Отделка выполнена
Помещение свободного назначения
Отдельный вход с улицы
Электрическая мощность 15 кВт
Вентиляция и кондиционирование предусмотрены
Пожарная сигнализация и система безопасности установлены

Транспортная доступность
Четыре минуты пешком до метро «Авиамоторная»
Калужско-Рижская линия
Три пешеходных маршрута к станции
Выезд на Третье транспортное кольцо за семь минут
Доступ к магистралям города без ограничений

Район Лефортово
Юго-Восточный административный округ
Исторически сложившаяся территория с равномерной застройкой
Преобладание жилого фонда смешанного типа
Развитая социальная инфраструктура
Образовательные учреждения
Медицинские центры
Торговые форматы шаговой доступности

Коммерческая аналитика района
Растущий спрос на помещения первого этажа
Обусловлен вводом нового жилья
Стабильная загрузка стрит-ритейла
Средние ставки аренды в локации демонстрируют положительную динамику
Локация привлекательна для офисных форматов
Услуг премиум-сегмента
Точечных торговых концепций

Финансовые условия
Цена 52 000 000 рублей
Стоимость квадратного метра 472 727 рублей
Сделка по договору купли-продажи
Налоговая система УСН
Прямая продажа от собственника

Потенциал использования
Офисное пространство на 12–13 рабочих мест
Торговая точка с витринной экспозицией
Сервисный центр или студия услуг
Формат шоу-рума или представительского офиса

Локация сочетает транспортную связность
Стабильный пешеходный трафик
И потенциал для долгосрочного использования актива



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 234, ЛОТ №1089810