Купить офис 1224 м² в квартале Мираполис

Предложение на продажу № 64131.

Парковка: Парковка есть.

Продажа офиса 1224,90 кв.м. с витражными окнами, занимает весь 8-ой этаж в МФК бизнес-класса «Мираполис», Ростокино. Срок окупаемости до 9 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Продажа от Застройщика по ДДУ. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 г.
.
. Многофункциональный комплекс бизнес-класса расположен на первой линии проспекта Мира.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ:
. - Офис расположен на 8 этаже.
. - Витражное остекление.
. - Выделенная мощность 0,2 кВт/м², без учета кондиционирования
. - Высота потолков до 3,30 м.
. - Отдельный входной вестибюль с лифтами на 1-м этаже.
. - Включает офисные помещения, переговорные, санузлы, комнаты приема пищи.
. - Помещения оснащены современными инженерными системами.
. - Состояние shell и core.
. - Удобная локация, развитая инфраструктура.
. - Планировка подходит для создания функционального и креативного пространства, гибкого офисного пространства.
.
. ТРАФИК:
. - Первая линия проспекта Мира. Быстрая связь с разными районами Москвы. Ежедневный автомобильный трафик на проспекте Мира - ок. 150 тыс автомобилей.
. - Коммерческие помещения расположены близко к метро с выходом на проспект Мира, что обеспечивает активный ежегодный трафик каждый день. - Станция МЦК "Ростокино": ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат).
. - Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек.
. - Ядро постоянных покупателей (потенциальные жители ЖК Мираполис и жители окрестных домов в радиусе 1 км) - 19 000 - 20 000 чел./сутки
.
. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Офис.
.
. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. Комплекс «Мираполис» состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино. Приобретение коммерческой недвижимости – офисов - в «Мираполис» это идеальное вложение для тех, кто ценит свое время и хочет на максимум использовать свои инвестиции. Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. Новый яркий комплекс, расположенный на границе с национальным парком «Лосиный остров», станет архитектурной доминантой района и задаст новые тренды для развития района.
.
.
. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. «Мираполис» расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро «ВДНХ», в 400 м от МЦК «Ростокино» и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы.
.
. Рядом с комплексом останавливается наземный транспорт, который ходит в Медведково и Останкино, до станций метро «ВДНХ», «Красносельская», «Сокольники», «Преображенская площадь».

Без комиссии.