Купить офис 1459 м² в квартале Мираполис

Предложение на продажу № 64130.

Парковка: Парковка есть.

Продажа офиса 1459,3 кв.м. в МФК бизнес-класса «Мираполис», Ростокино, первая линия проспекта Мира. Офис с витражными окнами занимает весь 6-ой этаж. Срок окупаемости до 9 лет, доходность до 35%, рассрочка 0%. Продажа от Застройщика ГК "Основа". по ДДУ. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 г.
.
. ХАРАКТЕРИСТИКИ:
. - Офис расположен на 6 этаже.
. - Офис располагает собственной террасой.
. - Витражное остекление.
. - Выделенная мощность 0,2 кВт/м², без учета кондиционирования
. - Высота потолков до 3,30 м.
. - Отдельный входной вестибюль с лифтами на 1-м этаже.
. - Включает офисные помещения, переговорные, санузлы, комнаты приема пищи.
. - Помещения оснащены современными инженерными системами.
. - Состояние shell и core.
. - Удобная локация, развитая инфраструктура.
. - Планировка подходит для создания функционального и креативного пространства, гибкого офисного пространства.
.
. ТРАФИК:
.
. ЖК расположен на 1-ой линии проспекта Мира рядом с ТПУ Ростокино, на данном участке сосредоточены потоки транспорта и пешеходов, пересадка с МЦД на МЦК. Ежедневный пассажиропоток через станцию МЦК Ростокино составляет 64 тыс. чел. (по данным Метростат).
.
. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ. Офис.
.
.
. ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ. Комплекс «Мираполис» состоит из 4-х небоскребов высотой 33-35 этажей. Высокая проходимость благодаря пассажиропотоку ТПУ Ростокино. Приобретение коммерческой недвижимости – офисов - в «Мираполис» это идеальное вложение для тех, кто ценит свое время и хочет на максимум использовать свои инвестиции. Количество резидентов комплекса составит свыше 5000 человек. Население в радиусе 1 км. составляет свыше 14 тыс. человек. Новый яркий комплекс, расположенный на границе с национальным парком «Лосиный остров», станет архитектурной доминантой района и задаст новые тренды для развития района.
.
.
. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ. «Мираполис» расположен на проспекте Мира — крупной московской магистрали. По ней 8,2 км до Третьего транспортного и 11,5 км до Садового кольца. Рядом с кварталом проходит Московский скоростной диаметр (МСД). Удобная локация в 5 минутах на машине от станции метро «ВДНХ», в 400 м от МЦК «Ростокино» и быстрый выезд на главные транспортные магистрали позволяет всего за 30 мин. добраться до центра Москвы.
.
. Рядом с комплексом останавливается наземный транспорт, который ходит в Медведково и Останкино, до станций метро «ВДНХ», «Красносельская», «Сокольники», «Преображенская площадь».

Без комиссии.