Снять ПСН 100 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 100 М² НА ИЗМАЙЛОВСКОЙ ПЛ. У М. ИЗМАЙЛОВСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, 2 ВХОДА, 50 КВТ И КОНДИЦИОНЕРЫ!🌟 Готовое помещение свободного назначения на первой линии оживлённой Измайловской площади — идеальное решение для магазина, офиса, салона красоты или сервисного центра, которому нужны отдельный вход, высокая мощность и полная автономия без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЫСОКИЙ ТРАФИК И ТРИ СТАНЦИИ МЕТРО
• Адрес: Измайловская пл., 11
• Метро: м. Измайловская, м. Первомайская, ст. МЦК Локомотив
• Транспортные артерии: первая линия с выездом на главные магистрали района — постоянный поток автомобилей и пешеходов
• Окружение: плотная жилая застройка, рядом остановки общественного транспорта, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности🏢 ПРОСТРАНСТВО С ДВУМЯ ВХОДАМИ И ГОТОВОЙ ОФИСНОЙ ОТДЕЛКОЙ
✔ Площадь: 100 м² — оптимальный метраж для эффективного старта
✔ Этаж: 1, отдельный вход с улицы — клиенты заходят прямо с дороги, помещение хорошо просматривается
✔ Второй вход с улицы — удобная логистика для персонала или разгрузки
✔ Доступ: 24/7 — работайте в любом графике без ограничений
✔ Высота потолков: 3,3 м — комфортный объём с отличной акустикой
✔ Состояние: офисная отделка, установлены два кондиционера — в некоторых зонах потребуется лёгкий косметический ремонт и обновление входной группы, чтобы полностью адаптировать помещение под ваш бренд
✔ Планировка: свободная — легко зонируете под любую задачу⚡ ИНЖЕНЕРНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
✅ Электрическая мощность 50 кВт — с запасом для холодильного, медицинского или кухонного оборудования, с возможностью увеличения
✅ Два кондиционера — комфортный микроклимат уже сейчас
✅ Центральные коммуникации — водоснабжение и канализация готовы к подключению
✅ Пожарная безопасность — соответствует нормативам🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Бесплатная уличная парковка на 30 мест — подходит для грузового транспорта, удобно для разгрузки товара
✅ Удобный подъезд прямо к отдельному входу — быстрая посадка/высадка клиентов
✅ Городская парковка рядом — дополнительные варианты📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Арендная ставка: По запросу
✅ Налог: УСН — НДС не облагается
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): По запросу
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по счётчикам
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Арендные каникулы: Предоставляются — подготовитесь к открытию без финансового давления
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Длительный, минимальный — 11 месяцев💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина, шоурума или бутика: первая линия и два входа обеспечивают проходимость и витринное пространство
🔹 Салона красоты, маникюра или барбершопа: мощность 50 кВт для оборудования, кондиционеры и готовый ремонт
🔹 Офиса, клиентского кабинета или представительства: отдельный вход и круглосуточный доступ
🔹 Сервисного центра, ремонтной мастерской или ателье: отдельный вход и парковка для грузового транспорта
🔹 Медицинского кабинета или стоматологии: мощность с запасом и два входа для разделения потоков🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Первая линия и отличная видимость с дороги: вас замечают все, кто проезжает или проходит мимо
✅ Два отдельных входа и доступ 24/7: максимальная гибкость в организации пространства и графике работы
✅ Мощность 50 кВт с возможностью увеличения: ставьте любое профессиональное оборудование без ограничений
✅ Кондиционеры уже установлены: комфорт сотрудников и клиентов с первого дня
✅ Бесплатная парковка для грузового транспорта: решающее преимущество для бизнеса, связанного с приёмом и отправкой товаров
✅ Арендные каникулы и прямая аренда: готовите помещение к запуску спокойно, обсуждая все условия напрямую с собственником👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих входов, парковки и инженерных систем!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение и проект договора аренды.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаПСН #Измайловская #ПерваяЛиния #ОтдельныйВход #50кВт #ДваВхода #Кондиционеры #УСН #ПрямаяАренда #100м2✨ 100 м² на Измайловской площади — ваше помещение с двумя входами и мощностью 50 кВт, где первая линия, парковка для грузовиков и арендные каникулы ускоряют старт и делают бизнес заметным. Объект №3100-988483.