Купить офис 223 м²
ID 1977505
Цена
64 600 000 ₽
Ставка
289 686 ₽ / м²
Площадь
223 м²
Класс
не указан
Этаж
1 из -
ИФНС
7722
агентство недвижимости
г Москва, ул Лефортовский Вал, д 7
На карте
Лефортово
—
7 мин
Сортировочная
—
14 мин
Авиамоторная
—
14 мин
Описание
Продажа ПСН 223 м2 м. Лефортово в ЮАОГотовый арендный бизнес, с надежными арендаторами.
Описание:
Уникальное предложение для инвесторов — готовый высокодоходный арендный бизнес (ГАБ) площадью 223 кв. м на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Объект расположен на первой линии домов в оживленном и густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Помещение полностью сдано стабильным и известным арендаторам: федеральной сети «Улыбка Радуги» (175 кв. м, долгосрочный договор аренды) и популярному маркетплейсу «Ozon» (краткосрочный договор аренды). Совокупный ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 510 000 рублей! Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Район с развитой инфраструктурой и сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком гарантирует вечную актуальность локации.
Объект обладает потрясающим рекламным потенциалом благодаря огромному витринному остеклению, отдельному презентабельному входу с фасада и отличной видимости с дороги. Высокие потолки 4 метра создают ощущение объема и простора. Свободная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любые бизнес-задачи.
Расположение:
Всего 7 минут пешком от станции метро «Лефортово».
Исключительная транспортная доступность: легкий выезд на ТТК (1.5 км), шоссе Энтузиастов (1.7 км) и Садовое кольцо (4.5 км). В шаговой доступности остановки общественного транспорта, генерирующие постоянный поток потенциальных клиентов.
Коммуникации:
Выделенная электрическая мощность: 35 кВт. Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Парковка:
Удобная наземная парковка непосредственно перед входом в помещение.
Земельный участок:
В общедолевой собственности (под многоквартирным домом).
Схема сделки:
Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку. Полный пакет документов готов к проверке. Без комиссии для покупателя.
Объект №3100-988665.
Описание:
Уникальное предложение для инвесторов — готовый высокодоходный арендный бизнес (ГАБ) площадью 223 кв. м на 1-м этаже 5-этажного жилого дома. Объект расположен на первой линии домов в оживленном и густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Помещение полностью сдано стабильным и известным арендаторам: федеральной сети «Улыбка Радуги» (175 кв. м, долгосрочный договор аренды) и популярному маркетплейсу «Ozon» (краткосрочный договор аренды). Совокупный ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 510 000 рублей! Стабильный пассивный доход с первого дня владения. Район с развитой инфраструктурой и сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком гарантирует вечную актуальность локации.
Объект обладает потрясающим рекламным потенциалом благодаря огромному витринному остеклению, отдельному презентабельному входу с фасада и отличной видимости с дороги. Высокие потолки 4 метра создают ощущение объема и простора. Свободная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любые бизнес-задачи.
Расположение:
Всего 7 минут пешком от станции метро «Лефортово».
Исключительная транспортная доступность: легкий выезд на ТТК (1.5 км), шоссе Энтузиастов (1.7 км) и Садовое кольцо (4.5 км). В шаговой доступности остановки общественного транспорта, генерирующие постоянный поток потенциальных клиентов.
Коммуникации:
Выделенная электрическая мощность: 35 кВт. Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Парковка:
Удобная наземная парковка непосредственно перед входом в помещение.
Земельный участок:
В общедолевой собственности (под многоквартирным домом).
Схема сделки:
Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку. Полный пакет документов готов к проверке. Без комиссии для покупателя.
Объект №3100-988665.
Расположение
г Москва, ул Лефортовский Вал, д 7
Лефортово
—
7 мин
Сортировочная
—
14 мин
Авиамоторная
—
14 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Новость дня
Все новости
Вчера — 24 июня, среда / Москва
Первичный рынок элитного жилья в Москве просел на 27%, пишет «Коммерсант»
Вчера — 24 июня, среда / Москва
ГК «А101» ввела в эксплуатацию вторую очередь бизнес-квартала «Прокшино»
Вчера — 24 июня, среда / Москва
Новый игрок на офисном рынке Басманного района
Вчера — 24 июня, среда / Москва
Башкирский девелопер приобрел участок структуры Urban Group в Химках
23 июня, вторник / Москва
Объем рынка аренды вырос на 13% за шесть лет — с 5,1 млн в 2020-м году до 5,8 млн в 2025 году, пишет «Коммерсант»
23 июня, вторник / Москва
Средний срок экспозиции на рынке долгосрочной аренды достиг 2 месяцев впервые за три года
23 июня, вторник / Москва
Впервые за три года цена новостроек почти не выросла
23 июня, вторник / Москва
В Госдуме раскритиковали предложение об изъятии денег россиян с банковских вкладов
23 июня, вторник / Москва
Планы по замене лифтов до 2030 года выполнены на 18%, сообщили в Минстрое
23 июня, вторник / Москва
Самые большие новостройки возводят в Москве и Нижнем Новгороде
23 июня, вторник / Москва
Число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось почти на треть
23 июня, вторник / Москва
Стоимость аренды жилья в Ейске этим летом оказалась выше, чем в Анапе
23 июня, вторник / Москва
Появилась новая концепция застройки на месте ТЦ «Южный»
21 июня, воскресенье / Москва
На площадках КРТ в Москве станет меньше жилья
21 июня, воскресенье / Москва
В Госдуме заявили, что ставка по семейной ипотеке для многодетных должна быть ниже 6%
21 июня, воскресенье / Москва
За двадцать лет в Москве снесено 7 миллионов квадратных метров самостроев
21 июня, воскресенье / Москва
В 2026-м году 44% вложений в коммерческую недвижимость пришлась на торговые объекты
21 июня, воскресенье / Москва
Банк России установил ключевую ставку на уровне 14,25% годовых
21 июня, воскресенье / Москва
Набережную Марка Шагала продлят на 1,2 км