Купить дом 184 м² в коттеджном поселке Papillon (Папиллон)

Арт. 66437988.

АКЦИЯ. СНИЖЕННАЯ ЦЕНА ДО НАЧАЛА ВЕСЕННЕГО СЕЗОНА!!!



Продается коттедж премиум-класса по индивидуальному проекту в современном стиле. Дом расположен , охраняемом и живописном коттеджном поселке, мкр. Светлый, г. Электроугли, Ногинский район, Московская область. Район отличается тишиной, чистым воздухом и быстрым доступом к Москве.





Локация и транспортная доступность



*22 км от МКАД по Носовихинскому, Горьковскому или Егорьевскому шоссе

*Новая федеральная трасса М12 (Москва–Казань) — всего 25 минут до столицы, первый съезд после МКАД

*Прямое транспортное сообщение: ж/д станция «33 км» Горьковского направления, прямые автобусы до м. Новокосино

*Хорошее дорожное покрытие, круглогодичный удобный подъезд прямо до дома





Участок



*10 соток, категория ИЖС

*Поднят, полностью сухой, готов к благоустройству

*Выполнено межевание, документы в полном порядке

*Есть готовый проект ландшафтного дизайна с зонами отдыха, парковкой и зелеными насаждениями

*По периметру участка возможно возведение стильного забора, согласованного с архитектурой дома





Дом



*Закрытый теплый контур, готовый под чистовую внутреннюю отделку

*Современная архитектура, гармонично сочетающая практичность и эстетику

*Материалы высокого класса:

*Кирпич Wienerberger для несущих и облицовочных стен

*Керамическая черепица BRAAS — долговечность и премиальный внешний вид

*Утеплитель Rockwool толщиной 200 мм — энергосбережение и комфорт

*Фасад выполнен из качественного облицовочного кирпича премиум-класса

*Монолитный ленточный фундамент класса В15 — надежная основа на долгие годы

*Установлены окна REHAU с повышенной тепло- и шумоизоляцией

*Выведены все коммуникации: газ, электричество 15 кВт, вентиляционные каналы





Планировка (общая площадь и назначение помещений)



*Крыльцо — 4,6 м²

*Прихожая — 7,9 м²

*Холл — 15,6 м²

*Кухня-гостиная — 32,6 м² (с выходом на патио и возможность установки камина)

*Санузел 1 — 3,9 м²

*Топочная-постирочная — 7,8 м² (с отдельным входом)

*Гардеробная — 5,8 м²

*Санузел 2 — 9,6 м²

*Спальня 1 — 14,0 м²

*Спальня 2 — 14,2 м²

*Спальня 3 — 17,2 м²

*Кабинет — 10,5 м² (можно использовать как гостевую комнату)

*Веранда — 14,5 м² (панорамное остекление, вид на участок)





Преимущества дома и поселка



*Продуманная планировка, удобная для большой семьи

*Большая веранда и патио для отдыха

*Огороженная и охраняемая территория поселка, въезд только для жителей

*Круглогодичный подъезд, асфальт до участка, регулярная уборка снега зимой

*Соседи уже живут, поселок активно застраивается

*Экологически чистый район с развитой инфраструктурой

*Стоимость земли и недвижимости в поселке стабильно растет — за последние 3 года цена увеличилась втрое





Условия акции



*Цена снижена только до конца лета

*Септик и скважина — оплачиваются отдельно





Инфраструктура в шаговой и транспортной доступности



*В г. Электроугли и мкр. Светлый (7–10 минут на автомобиле):

*3 школы, несколько детских садов, университет

*Сетевые магазины, торговые центры, банки, МФЦ

*Парки с пешеходными дорожками, пляж, спортивные и досуговые центры



Документы полностью готовы к сделке

Один собственник

Оперативный показ