Снять производственное помещение 4719 м²

Лот №1102896 В аренду предлагается четырехэтажное здание общей площадью 4718.8 м2.
Идеально подойдёт под сборочное производство электроники или других видов продукции со складированием готовой продукции.
Здание обладает высокими потолками, что позволяет использовать его под различные виды деятельности. На крыше предусмотрены видовые офисные помещения. Рассматривается заключение как краткосрочных, так и долгосрочных договоров аренды с обязательной регистрацией в Росреестре.

Объект расположен в перспективной локации вблизи от центра Москвы. Обеспечен удобный выезд на Дмитровское шоссе, с которого возможен быстрый доступ к ТТК и МКАД. В пяти минутах ходьбы находится крупный транспортно-пересадочный узел, включающий станции метро, МЦК и МЦД «Окружная». На территории организована парковка на 20 машино-мест, с возможностью увеличения количества мест по запросу.

Технические характеристики здания включают панельно-кирпичные стены и железобетонные перекрытия. Шаг колонн составляет 6 метров, несущие стены отсутствуют. Высота потолков варьируется от 3,3 до 6,28 метра, установлено панорамное остекление. Выполнена новая стяжка пола. Заменены все инженерные коммуникации, включая отопление, электрику, водоснабжение и канализацию. Установлено новое алюминиевое остекление и 10 отдельных входных групп, что позволяет гибко зонировать внутреннее пространство. В здании работают два лифта: грузовой грузоподъемностью до 1 тонны с удобным подъездом с улицы и тамбуром, а также новый пассажирский лифт OTIS грузоподъемностью до 630 кг, расположенный со стороны центрального фасада в зоне предполагаемого ресепшн. Выделенная электрическая мощность составляет 250 кВт.

Юридические характеристики: собственником является юридическое лицо на общей системе налогообложения. Земельный участок находится в собственности. Обременения в ЕГРН отсутствуют. Здание не подлежит изъятию, не является самостроем. Адрес объекта внесен в ФИАС.

Возможность предоставления арендных каникул на период отделки помещений обсуждается в ходе переговоров.

Стоимость аренды: 21960 руб/м2/год (8635770 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №1102896