Снять ПСН 393 м²

🏢 АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЯ ПСН 392,8 М² НА 2-М ЭТАЖЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ У М. ОТРАДНОЕ — БЕТОННАЯ ОТДЕЛКА, ВЫСОТА 3,5 М, МОЩНОСТЬ 70 КВТ, ПАРКОВКА 20 МЕСТ, ЗЕМЛЯ В АРЕНДЕ!🌟 Помещение на 2-м этаже отдельно стоящего двухэтажного здания в районе Отрадное. Высота потолков 3,5 м, помещение в бетоне (чистовая отделка под ваш проект). Электрическая мощность 70 кВт с возможностью увеличения. Собственный земельный участок 1 559 м² в долгосрочной аренде до 2054 года. Оживлённый пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановки и пешеходный переход. Возможна организация летней веранды. Идеально для торговли, офиса, развлекательного центра, фитнеса или медицинского центра.📍 ЛОКАЦИЯ — ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ, М. ОТРАДНОЕ, СВАО

Адрес: ул. Декабристов, 43с1.
Метро: Отрадное.
Транспортные артерии: Алтуфьевское шоссе, СВХ.
Окружение: высокая проходимость, пешеходный переход, остановки общественного транспорта.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — 2-Й ЭТАЖ, БЕТОННАЯ ОТДЕЛКА
✔ Площадь: 392,8 м², 2-й этаж (общая площадь здания 943,9 м², 1-й этаж частично арендован).
✔ Состояние: помещение в бетоне (чистовая отделка) — полная свобода под ваш дизайн-проект.
✔ Высота потолков: 3,5 м.
✔ Электромощность: 70 кВт (возможно увеличение по согласованию).
✔ Коммуникации: центральные (вода, отопление, канализация).
✔ Особые возможности: возможность организации летней веранды (здание).
✔ Земельный участок: 1 559 м² в аренде у города до 26.12.2054, ВРИ — для эксплуатации торгово-развлекательного комплекса.
✔ Парковка: 20 машиномест на территории.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральные коммуникации, электроснабжение 70 кВт (с возможностью увеличения). Охрана, видеонаблюдение — по факту здания.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка на 20 машиномест. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. (Статус аренды: прямая? По данным не указано, уточняется при показе.)
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Офиса или представительства — просторный этаж, бетонная отделка под офисное зонирование.
🔹 Торгового центра / магазина — высокие потолки, парковка, земельный участок.
🔹 Развлекательного центра (боулинг, квесты, детский клуб) — площадь 392,8 м².
🔹 Фитнес-студии или танцевального зала — высота 3,5 м, возможность организации веранды.
🔹 Медицинского или образовательного центра — центральные коммуникации, возможность увеличения мощности.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 392,8 м² на 2-м этаже — масштабное пространство под ваш проект.
✅ Высота потолков 3,5 м — простор и возможность зонирования.
✅ Бетонная отделка — делайте ремонт под свой бренд без демонтажа.
✅ Электромощность 70 кВт с возможностью увеличения — достаточно для торгового или развлекательного оборудования.
✅ Собственный земельный участок 1 559 м² и парковка на 20 мест — удобство для клиентов и персонала.
✅ Долгосрочная аренда земли до 2054 года — стабильность.
✅ Оживлённый трафик, пешеходный переход, остановки — естественный поток клиентов.
👉 Организуем оперативный показ 2-го этажа с демонстрацией высоты, бетонной отделки и земельного участка.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Отрадное #СВАО #ОтдельностоящееЗдание #Помещение392м2 #ВторойЭтаж #БетоннаяОтделка #Высота3_5м #Мощность70кВт #Парковка20Мест #ЗемляВАренде
✨ Помещение 392,8 м² на 2-м этаже у м. Отрадное: бетонная отделка, высота 3,5 м, 70 кВт (можно увеличить), парковка 20 мест, земельный участок 1 559 м² в аренде до 2054 года — под офис, магазин, фитнес или развлекательный центр. Объект №3100-989228.