Купить дом 350 м² в коттеджном поселке Валуевская слобода

Код объекта в БД Агентства: 403-927, Киевское шоссе, 7 км от МКАД, Валуевская слобода к/п (Валуево).

Одноэтажный дом с расширенным функционалом в стиле современной классики с элементами европейской архитектуры полностью готов к проживанию с мебелью и техникой. Все жилые помещения, включая мастер-спальню, расположены на первом этаже. В планировке: просторная терраса и большой гараж, жилой цокольный этаж с бильярдной, спортзалом, спа-зоной, объединяющей сауну, хамам и купель. На мансардном этаже с отдельным входом обустроены два кабинета, множество мест хранения и гостевой блок/квартира для персонала с кухней и санузлом. В доме выполнена классическая отделка, дополненная авторскими деталями, предусмотрены приточно - вытяжная система вентиляции, кондиционирование и система видеонаблюдения. Дом стоит на благоустроенном зелёном участке с парковым ландшафтом, с множеством деревьев, кустарников и цветов, с декоративным прудом с рыбками и живой изгородью из туй. Камерный коттеджный посёлок бизнес класса с собственной инфраструктурой и всеми центральными коммуникациями.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 350кв.м., пл. участка 8.5 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. С/узлов: 4. Комнат всего: 8.

Важные опции: сауна (электрическая Harvia и хамам); купель; квартира для персонала; терраса (крытая терраса с раздвижным остеклением); машиномест крытых: 3; бильярдный стол 10 футов.

Материал стен: кирпич (керамические блоки Kerakam KAIMAN 38 см). Окна: стеклопакеты дерево-алюминий (двухкамерные; толщина профиля 80 мм; фурнитура Roto). Год постройки дома: 2020. Кровля: мягкая (Katepal, установлена металлическая водосточная система).

Цокольный этаж: холл 11 кв.м, бильярдная 38 кв.м, спортзал 14,5 кв.м, спа-зона 13 кв.м с сауной 6 кв.м, хамамом 8 кв.м, душевой с купелью 12,5 кв.м, санузел 2,5 кв.м, кладовая 10,5 кв.м, постирочная 4 кв.м, котельная 11 кв.м с отдельным входом.
1-ый этаж: крыльцо 5 кв.м, прихожая 10 кв.м, кухня-гостиная 38 кв.м с выходом на террасу 25 кв.м, тамбур 2,5 кв.м, спальня 16 кв.м с гардеробной 6 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 14,5 кв.м, лестничный холл 10,5 кв.м, санузел 6 кв.м, санузел 4 кв.м, гараж 43 кв.м, крыльцо гаража 7 кв.м.
2-ой этаж: Мансардный этаж: кабинет 18 кв.м, кабинет 14 кв.м, коридор 9 кв.м, блок для персонала (кухня 11 кв.м, холл 8 кв.м, санузел 4 кв.м (с душем), спальня 11.5 кв.м).

Внутренняя отделка: в доме выполнена отделка в стиле современной классики. На стенах — испанские обои и декоративная штукатурка, в санузлах — испанская коллекционная плитка, в гостиной - авторское панно. На полу — керамогранит и паркет, потолки — из гипсокартона. Установлены межкомнатные двери из массива дуба и подоконники из искусственного камня, на второй этаж ведёт монолитная лестница.

Инженерное обеспечение: все коммуникации разведены под ключ: отопление – с помощью радиаторов и водяного пола, отопительное устройство – газовый котёл De Dietrich мощностью 45 кВт, горячее водоснабжение – через бойлер косвенного нагрева De Dietrich объёмом 300 л. Установлена многоуровневая система водоочистки и смягчения, организована принудительная вентиляция — приточно‑вытяжная система с предварительным подогревом и фильтрацией воздуха. В гостиной и бильярдной – кондиционеры Mitsubishi. Дом оснащён системой видеонаблюдения, домофоном и въездными воротами с удалённым доступом. Разведено спутниковое и эфирное телевидение. Усилитель сотовой связи..

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован и готов к проживанию: на кухне – современный гарнитур со всей необходимой техникой, в комнатах установлены спальные гарнитуры, стильные светильники и контурная подсветка, оборудованы гардеробные, в санузлах – сантехника ведущих импортных производителей и ванны из литого мрамора.

Тип участка: с деревьями и богатым ландшафтом.

Благоустройство участка: дом стоит на благоустроенном участке с парковым ландшафтом: на территории растёт множество туй и спирей, образующих живую изгородь, разнообразные декоративные деревья и кустарники - горные сосны, плакучая вишня, шелковица, магнолии, голубые ели, различные виды можжевельника, шаровидные туи, яблоня, сад роз. \nСтатус земли: ИЖС. Обустроен пруд на монолитном основании с водопадом и альпийской горкой. . Организован автополив 6 зон и водорозетки перед и за домом. Участок был первоначально поднят слоем песка 50 см и чернозема 40см. Вокруг дома выполнена дренажная система. Парковочная площадка из брусчатки на ж/б основании на 4 авто, два из них под навесом, с независимым выездом..

Доп. строения: навес для автомобиля (в дополнение к гаражу).

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт, прямой договор с Мосэнерго. Так же есть резервный дизельный генератор CTG на 16 кВт с автоматическим бесшовным подключением),
водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),
канализация - централизованная,
охрана - есть (охрана посёлка).

Инфраструктура: Поселок со всеми центральными коммуникациями, расположен между Калужским и Киевским шоссе, вдали от трасс. Граничит с трех сторон с Валуевским лесопарком. Рядом парк Марьинский ручей. На территории поселка организованы детская и большая спортивная площадки с теннисным кортом, площадки для воркаута с турниками для взрослых и детей и уличными тренажерами под навесом, баскетбольная, волейбольная и для мини-футбола площадками. Территория для отдыха и спорта благоустроена стильным ландшафтным дизайном, высажены взрослые сосны, туи, посажена красивая новогодняя ель. Деревья и клумбы имеют ночную подсветку. Территория поселка огорожена и охраняется. На въезде в поселок организован КПП с охраной, общественный центр, где планируется продуктовый магазин, служба эксплуатации, кафе. Есть гостевая парковка и площадка для сбора ТБО. В 10 минутах езды город Московский с городской инфраструктурой, а также поселок Филимонки, Марьино и Верхнее Валуево (торговые центры, детские сады, школы, спортивные комплексы с бассейном, банки, аптеки и тд.).

Метро Филатов луг в 4 км от поселка. Рядом с КПП остановка маршрутки "По пути" до метро Филатов Луг.