Купить дом 174 м² в с Хомяково

id:1573.
Уникальное предложение от Агентства "Абсолют Недвижимость"

Продаётся Дом Мечты!



Приглашаем вас в гости в невероятно уютный дом, расположенный на земельном участке 16 соток (ЛПХ), по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, село Хомяково.

Кадастровый номер з/у 50:05:0020309:1542, Категория земель: Земли населенных пунктов

Кадастровый номер дома 50:05:0020309:1060, Назначение: Жилое.

Жилой Дом предназначен для круглогодичного проживания!

Планировка дома полностью отвечает современным требованиям.

Дом 9 на 10 метров. Три этажа комфорта

Фундамент — бетонная плита 60 см. Стены — блок и облицовочный кирпич. Перекрытия первого этажа — ЖБИ.

Первый этаж.

Клинкерная плитка и имитация бруса на стенах. Жаропрочные натяжные потолки высотой 2,7 метра.

Из прихожей попадаете в гостиную с панорамными окнами и камином. Здесь дышится легко и думается ясно.

Кухня — массив бука. Не штамповка из МДФ.

Из кухни — прямой выход на веранду с печью-барбекю.

- Веранда с печью-барбекю. Остекление — стекло и поликарбонат. Рольставни на веранде и на окнах первого этажа.

Уехали — закрыли. Безопасность.

- Камин. На первом этаже. Не для красоты — греет.

Душевая на первом этаже. Санузел — плитка и принудительная вытяжка.



Второй этаж.

Две детские, спальня, гостиная-кабинет. Окна — на заказ. Панорамное остекление в спальне и гостиной — света много, всегда.

Пол — ламинат высокого класса.

Ванная комната — плитка, принудительная вытяжка. Тепло, сухо, чисто.

Третий этаж.

Отделка вагонкой, одна комната изолированная, одна проходная, она же холл. Радиаторы отопления. Под крышей оборудованы вместительные системы хранения.

Поворотная лестница. С подсветкой на третий этаж.

- Септик заменили —на станцию автономной очистки (БИОТАЛ) на 8 человек.

- Скважина 40 метров.

- Станция очистки воды: три баллона + соляной бак. Обслуживание раз в полгода. Вода вкусная и мягкая.

- Дренаж участка сделан на совесть. Участок сухой. Вода не стоит ни весной, ни в затяжные дожди. Вода выведена на улицу. Насосы установлены.



- Отопление. Водяной тёплый пол на первом и втором этажах + электрические конвекторы в каждой комнате. Электрокотёл управляется с приложения: задаёте температуру с телефона.

- Мощность 25 кВт. Двух тарифный счётчик, сельский тариф. Зимой отопление — 15–17 тысяч рублей, летом — около 4 тысяч.

- Газ — проект уже согласован, в август 2026 г. начнутся земельные работы до забора.

- Интернет — оптоволокно Bitrace, 2 роутера.

- Видеодомофон

- Автоматические откатные ворота.

- Крытая парковка на две машины.

- Брусчатка. Дорожки — камень.

- Новая детская площадка.

- Место отдыха с качелями.

- Плодовые посадки: ежемалина, смородина, айва, груша и многое другое. Всё уже прижилось и плодоносит.

- Освещение подключено ко всем хозяйственным постройкам и по территории участка.

- Биотуалет на улице. Есть и такой бытовой штрих, когда гости на шашлыках.

Наслаждайтесь жизнью во дворе:

Простор для сада, игр, отдыха.

Рай для отдыха и гостеприимства: идеальное место для шашлыков, посиделок и праздников в любое время года!

Готовая зона отдыха позволит расслабиться после рабочего дня.



Удобная транспортная доступность.

Дороги по деревне чистят зимой. Есть общий чат — вопросы решаются быстро.

Школа «Загорские дали», детей возит школьный автобус.

Расскажу и отвечу на все вопросы. Звоните, поедем смотреть вместе!

Быстрый выход на сделку! Полное юридическое сопровождение!