Купить торговое помещение 649 м²

Предложение на продажу № 64604.

Парковка: городская наземная.

Продаётся отдельно стоящее здание в Замоскворечье, на первой фасадной линии Пятницкой улицы, напротив выхода из метро «Новокузнецкая» и в нескольких минутах пешком от станции метро «Третьяковская». Готовый арендный бизнес с действующими арендатороми: ресторан «Корчма», «Фора-Банк». Трофейная недвижимость в историческом центре Москвы, локация с очень высоким пешеходным и туристическим трафиком, в пешей доступности от Третьяковской Галереи, острова Балчуг и Красной площади.
.
.
. Характеристики помещения:
.
. Отдельно стоящее здание
. Этаж - 3 этажа, подвал, летняя терраса на крыше
. Лифт - Schindler
. Вход - отдельные с фасада и со двора
. Высота потолков - 3-3,6 м
. Электрическая мощность - 160 кВт
. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
.
.
. Для инвестора
. * Арендный поток МАП - 4473096 ₽ в месяц
. * Годовой доход - 53677152 ₽ в год
. * Долгосрочный договор аренды
. * Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
. * Стабильный денежный поток с первого дня владения
. * Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 11 год и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 14 лет и 5 меc. Доходность c индексацией: 9.02%. По первому году: 6.94%. Присутствует арендатор: Корчма, Отделение «Фора Банк».

Без комиссии.