Купить дом 300 м² в коттеджном поселке Лесной пейзаж 2

Код объекта в БД Агентства: 574-212, Калужское шоссе, 24 км от МКАД, Лесной пейзаж-2 КП.

Меблированный дом в классическом стиле, построенный с соблюдением высоких строительных стандартов. В доме панорамные окна, высокие потолки, одна из спален размещена на первом этаже. Выполнена эффектная дизайнерская отделка из импортных материалов, дополненная мебелью европейских брендов и эксклюзивных отечественных коллекций. Дом стоит на участке с впечатляющим ландшафтным дизайном со множеством декоративных и плодовых растений, декоративным прудом с водопадом. На территории деревянная баня с зоной барбекю, террасой, бильярдной комнатой, навес для двух автомобилей. Участок находится в охраняемом коттеджном посёлке с двумя въездами в экологически благоприятном районе Новой Москвы в 200 м от леса и 500 м от водоёма. До будущей станции метро - 5 минут.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 300кв.м., пл. участка 8 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 4. С/узлов: 3. Комнат всего: 7.

Важные опции: баня; камин (электрический с эффектом костра и дыма); машиномест крытых: 2; автономный генератор мощностью 5 кВт: несколько рабочих режимов с функцией переключения (Harmonics); навес для двух автомобилей с хозблоком.

Материал стен: кирпич (первый слой - керамический блок Porotherm (1,5 кирпича), второй слой - кирпич 8 см двух цветов; прослойка между керамическим блоком и кирпичом - утеплитель пенопласт 5,0; общая толщина стены - 55 см. Фундамент – ленточный, глубина 1,3 м + монолитная плита 1 м, межэтажные перекрытия – железобетонные плиты.). Окна: стеклопакеты ПВХ (Rehau, двухкамерные, ламинированные с внешней стороны коричневым цветом; есть энергосберегающие окна в пол, тонированные, с зеркальным эффектом на лицевом фасаде). Год постройки дома: 2015. Кровля: мягкая (Katepal (Финляндия), установлена водосточная система).

1-ый этаж: крыльцо, прихожая 5,1 кв.м, холл 16,1 кв.м, гостиная 19,6 кв.м, столовая 14,5 кв.м с выходом на участок, кухня 12,3 кв.м, спальня 13,1 кв.м, санузел 5,3 кв.м, котельная 7,6 кв.м.
2-ой этаж: холл 18,7 кв.м, спальня 20,1 кв.м, спальня 12,9 кв.м, спальня 11,6 кв.м, кабинет 10,3 кв.м, гардеробная 4,4 кв.м, санузел 11,6 кв.м.

Внутренняя отделка: дом с дизайнерским интерьером: в нём сочетаются элитные зарубежные материалы, высокие потолки и панорамные окна — пространство выразительное и по‑домашнему уютное. Стены оформлены венецианской штукатуркой Spiverb и Oikos из Италии, обоями Andrea Rossi и Modello Otti итальянского производства. Полы и отделка санузлов выполнены из керамогранита Marazzi (Италия), в комнатах уложен ламинат из Германии. Потолки — многоуровневые, из гипсокартона, дополненные разнообразными системами освещения. Межкомнатные двери Rimadesio (Италия) — эталон минимализма с остеклёнными полотнами в алюминиевой раме (ручки Morelli). На второй этаж ведёт монолитная лестница, отделанная керамогранитом.

Инженерное обеспечение: система отопления — через радиаторы, водяной тёплый пол и внутрипольные конвекторы. Установлен газовый котёл Protherm мощностью 36 кВт (Чехия), предусмотрен резервный электрический котёл Protherm на 24 кВт. Горячее водоснабжение организовано с помощью бойлера ACV Comfort объёмом 160 литров (Бельгия). Смонтирована многоступенчатая система очистки воды с функцией обезжелезивания. В доме — электрика Legrand и тёплые полы на первом этаже и в ванной комнате на втором этаже. В отдельной будке размещён автономный генератор.

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. В гостиной располагается угловой раскладной двухспальный диван «Ливерпуль» из натуральной кожи Bellagio Dollar, напротив – камин Dimplex из Ирландии с эффектом испарения воды. В столовой – обеденный стол размером 200×100 см из трёхцветного натурального мрамора, дополненный итальянскими стульями. На кухне – гарнитур с островом с полубарным столом на 2 персоны белорусского производства с изогнутыми фасадами в двухцветной гамме: белые ламинированные панели сочетаются с тёмным оттенком; чёрная столешница с белыми точками; встроенная техника Samsung и двустворчатый холодильник Mitsubishi Electric. В спальнях установлены две круглые кровати эксклюзивной коллекции OPMATEK — в отделке использована кожа и микровелюр Laska. Кабинет обставлен мебелью из натуральной ольхи. Все санузлы укомплектованы сантехникой Monaco из Италии, душевая кабина Timo – из Финляндии, на втором этаже – джакузи из литьевого мрамора «Астра‑Форм» размером 200×200 см. Мебель ванной комнаты — из натуральной ольхи со столешницей из искусственного камня и литой раковиной шириной 95 см. Завершают образ интерьера люстры: межэтажная — из Италии, для кабинета — из Германии, остальные — из Чехии.

Тип участка: с деревьями.

Благоустройство участка: участок – с впечатляющим ландшафтным дизайном. \nСтатус земли: дачное строительство. На территории высажено 24 туи, в том числе 3 шарообразные, плакучая лиственница, 12 кустов можжевельника, бонсай, гортензии и пионы. Дополняют зелёное оформление плодовые деревья — две яблони, груша и слива, — и ягодные кустарники: крыжовник и жимолость. Центральный акцент — декоративный пруд с водопадом. По участку проложены дорожки из брусчатки на бетонном основании. По периметру проходит дренажная система.

Доп. строения: 1. Двухэтажная деревянная баня 116 кв.м. 1 этаж: терраса-крыльцо со столовой группой 16,8 кв.м, при ней уличная кухня 7,5 кв.м с комплексом барбекю (тандыр, мангал с вытяжкой, рабочая столешница для готовки), меблированная гостиная 16,8 кв.м, предбанник 6 кв.м, парная 4,7 кв.м, санузел 2,5 кв.м, хозяйственный блок 14,3 кв.м, 2 этаж: бильярдная комната (комната отдыха) 32 кв.м с немецким бильярдным столом.

2. Капитальный навес с бетонным основанием на два автомобиля 6,3×7,6 м (вымощен брусчаткой) с хозяйственным блоком 8 кв.м и с чердачным помещением.

3. Будка для собаки.

4. Будка для автономного генератора.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на поселок),
канализация - централизованная,
охрана - есть (охраняемый КПП с автоматическим распознаванием номеров автомобилей и заказом проезда в приложении).

Инфраструктура: Поселок охраняется, на въезде КПП с охраной. На территории поселка детский городок, спортивная площадка для волейбола, тренажеры. В 10 минутах на машине находится п. Шишкин лес и Красная Пахра, и город Троицк в 20-30 минутах, где расположены школы, детские сады, поликлиники, больницы, магазины, салоны красоты, рестораны и другое, а также парк культуры и отдыха Красная Пахра.