Снять ПСН 443 м²

Аренда ПСН 442,5 м² у м. Марьина Роща (ЦАО)Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, ул. Сущевский Вал, 62
1-й этаж и подвал 8-этажного жилого домаТранспорт:
🚇 Марьина Роща — 6 мин. пешком
🚇 Рижская — 8 мин. пешком
🚇 Достоевская — 20 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 442,5 м² (торговый зал 259,7 м² + подвал 182,8 м²)
🔹 Состояние: Свободная планировка, готова под отделку
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 1-й этаж 3,6 м, подвал 2,4 м
▫️ Мощность: 50 кВт с возможностью увеличения
▫️ Центральные коммуникации
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция (вытяжка)
▫️ КондиционерИнфраструктура:
✅ Бесплатная наземная парковка рядом
✅ Зона разгрузки/погрузки во дворе
✅ Отдельные входы: 2 с улицы + 1 со двора (в подвал – отдельный вход со двора)
✅ Витринные окнаКлючевые преимущества:
📍 Первая линия с высоким автомобильным и пешеходным трафиком – расположение на ТТК
🚪 Несколько изолированных входов – удобно для разделения потоков (магазин + склад, аренда частями и пр.)
🛍 Витринное остекление – идеально для розничного бизнеса
⚡ Достаточная мощность и возможность увеличения под любые задачиУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаПросторное помещение с отличной транспортной доступностью и высоким трафиком. Подходит для магазина, ресторана, фитнес-клуба, медицинского центра, автосалона или выставочного пространства. Наличие подвала с отдельным входом и собственной зоны разгрузки расширяет возможности использования.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-987377.