Снять ПСН 450 м²

🏢 **АРЕНДА ЧАСТИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ 450 М² НА УЛ. РЕЧНИКОВ У М. НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, КЛЕНОВЫЙ БУЛЬВАР — 2 ЭТАЖА, ВЫСОТА 3,6 М, ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, МЕБЕЛЬ, ПАРКОВКА 10 МЕСТ, ЗЕМЛЯ В АРЕНДЕ ДО 2068, ПРЯМАЯ АРЕНДА!****Отдельно стоящее двухэтажное здание** в центре нового спального района с собственной парковкой и дизайнерским ремонтом. **Предлагается в аренду вакантная площадь 450 м²** (общая площадь здания 500 м², 50 м² заняты другим арендатором). Высота потолков 3,6 м, мебель в наличии. Участок в долгосрочной аренде до 2068 года. Подходит для офиса, торговли, производства или немеханизированного склада.📍 **ЛОКАЦИЯ – УЛ. РЕЧНИКОВ, РАЙОН НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН, ЮАО**  
- **Адрес:** **ул. Речников, 15К2**.  
- **Метро:** **м. Нагатинский Затон**, **м. Кленовый бульвар**.  
- **Транспортные артерии:** Варшавское шоссе, ТТК, МКАД.  
- **Окружение:** новый спальный район, развитая инфраструктура, вторая линия домов.🏢 **ПРОСТРАНСТВО – 2 ЭТАЖА, 450 М²**  
✔ **Предлагаемая площадь:** **450 м²** (вакантная часть здания; общая площадь здания – 500 м²).  
✔ **Этажи:** два этажа (высота потолков **3,6 м**).  
✔ **Состояние:** **дизайнерский ремонт**, **мебель в наличии**.  
✔ **Коммуникации:** электричество, водоснабжение, канализация, отопление, кондиционирование.  
✔ **Вход:** отдельный со двора.  
✔ **Парковка:** наземная на **10 машиномест**.  
✔ **Земельный участок:** договор аренды до **2068 года**.  
✔ **Готовность:** свободно.⚡ **ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ**  
✅ Естественная вентиляция, местное кондиционирование, автономное отопление. Охрана, видеонаблюдение – по факту здания.🅿️ **ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД**  
✅ Парковка на 10 мест. Удобный подъезд.📊 **ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ**  
✅ НДС включён, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, эксплуатационные расходы – отдельно. Прямая аренда, длительный договор (от 12 месяцев), арендные каникулы предоставляются. **Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.**💡 **ИДЕАЛЬНО ДЛЯ**  
🔹 Офиса, представительства, торговли, шоурума.  
🔹 Производства (лёгкая промышленность, сборка, цех).  
🔹 Склада (немеханизированного, сухого хранения).  
🔹 Образовательного центра, студии, фитнес-клуба.  
❌ **Хоспис и массаж для взрослых – не рассматриваются.**🚀 **ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?**  
✅ **450 м² в отдельно стоящем здании** – простор и автономия.  
✅ **Два этажа с высотой 3,6 м** – гибкость зонирования.  
✅ **Дизайнерский ремонт и мебель** – въезд без вложений.  
✅ **Собственная парковка 10 мест** – удобство для сотрудников и клиентов.  
✅ **Земля в аренде до 2068 года** – долгосрочная стабильность.  
✅ **Арендные каникулы** – экономия на старте.  
✅ **Прямая аренда** – прозрачные условия.**ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ С КОМИССИЕЙ ОТ АРЕНДАТОРА**👉 **Организуем оперативный показ** с демонстрацией этажей, ремонта и территории.  
👉 **Предоставим за 24 часа:** коммерческое предложение, проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋  
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаЗдания #Речников #НагатинскийЗатон #КленовыйБульвар #ЮАО #Здание450м2 #2Этажа #Высота3_6м #ДизайнерскийРемонт #Мебель #Парковка10Мест #ПрямаяАренда✨ **Вакантная площадь 450 м² в отдельно стоящем здании у м. Нагатинский Затон: 2 этажа, высота 3,6 м, дизайнерский ремонт, мебель, парковка 10 мест – для офиса, торговли или производства. Земля в аренде до 2068 года.** Объект №3100-990019.