Купить готовый бизнес 136 м²

Лот №1123079 Готовый арендный бизнес + свободная часть 136 м² у метро Окружная | 2 помещения, 35 кВт, 4 м потолки

Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Окружная» (300 метров, 4 минуты пешком). Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Это первая фасадная линия улицы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Плотность населения в радиусе 500 метров превышает 12 000 человек, что обеспечивает стабильный покупательский поток и спрос на коммерцию.

ПСН общей площадью 136,2 м² на первом этаже жилого дома.
Высота потолков — 4 метра, свободная планировка правильной формы с минимумом несущих конструкций, что позволяет легко адаптировать пространство под любой формат.
Выделенная электрическая мощность — 35 кВт с возможностью увеличения.
Имеется отдельный вход с улицы, место для вывески на фасаде.

34 м2 сданы в аренду трём стабильным арендаторам. Ежемесячный арендный платёж — 180 000 рублей.
С арендаторами заключены краткосрочные договоры с ежегодной индексацией 5%. Часть коммунальных расходов возмещается.
102 м2 свободны от аренды, возможно размещение: магазин, кафе, салон, медицинский центр, офис.
Прогнозная ставка 250 000 рублей.

Благодаря удачной локации и высокому трафику, найти арендаторов не составит труда. Рядом расположены крупные торговые объекты, что создаёт дополнительный кросс-трафик.
Объект обладает высокой ликвидностью и подходит как для собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода от аренды.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Наталья , доб. 202, ЛОТ №1123079