Купить дом 315 м² в коттеджном поселке Шишкин лес

Код объекта в БД Агентства: 139-934, Калужское шоссе, 29 км от МКАД, Шишкин лес КП (Шишкин лес).

Новый дом под чистовую отделку (white box) с привлекательной архитектурой в стиле современной классики, фасад облицован двухцветным кирпичом. Предусмотрено 5 просторных спален, одна из них на первом этаже. Мастер-блок с собственным кабинетом. Площадь цокольного этажа возможно расширить. Дом стоит на прилесном участке с собственным выходом в лес. Участок находится в коттеджном посёлке с центральными коммуникациями, отличной транспортной доступностью (заезд с двух шоссе) рядом с инфраструктурой Новой Москвы.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 315.4кв.м., пл. участка 25.27 сот. Стадия готовности: под чистовую отделку. Спален: 5. «white box». С/узлов: 3. Комнат всего: 7.

Важные опции: терраса (на заднем фасаде дома, на возвышении, с видом на лес); камин (предусмотрена шахта для камина); холодный подвал (возможно организовать на цокольном этаже).

Материал стен: газобетон (D600, толщина 30 см, утеплитель 5 см, общая толщина стен 47 см, включая облицовочный кирпич). Облицовка стен: кирпич (облицовочный, толщина 12.5 см, двухцветный: «солома» и коричневый). Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, ламинированные снаружи под дерево Венге). Год постройки дома: 2021. Кровля: мягкая (установлена водосточная система).

Цокольный этаж: вход с участка, помещение под холл или подвал 20 кв.м (4.35×4.5 м), помещение под хозяйственное помещение 15.7 кв.м (4.88×4.04 м), есть возможность увеличить цокольный этаж, сделав его под всем домом.
1-ый этаж: тамбур 10.8 кв.м, прихожая 14.8 кв.м, гостиная-столовая 43.5 кв.м с выходом на балкон (террасу) и на участок, кухня 19.6 кв.м, спальня 22.9 кв.м, коридор 3.4 кв.м, котельная 8.5 кв.м, санузел 12 кв.м.
2-ой этаж: холл 15 кв.м, мастер-блок: мастер-спальня 24 кв.м с кабинетом 10.5 кв.м и санузлом 8.5 кв.м, спальня 20 кв.м с выходом на балкон 5.2 кв.м, спальня 20.7 кв.м с выходом на балкон, спальня 15 кв.м, коридор 3.4 кв.м, санузел 12 кв.м.
3-ий этаж: чердачное помещение 60 кв.м.

Внутренняя отделка: в доме все стены и перегородки оштукатурены, выполнены оконные откосы и отливы, смонтированы стеклопакеты. Полы выполнены в виде бетонной стяжки, между первым и вторым этажами – монолитный потолок, между вторым этажом и чердаком — деревянный с утеплителем. Залита железобетонная лестница и установлена входная стальная дверь с терморазрывом.

Инженерное обеспечение: в доме разведена электрика, установлен газовый котёл мощностью 27 кВт.

Тип участка: без деревьев.

Благоустройство участка: участок с уклоном (перепадом высот), что открывает дополнительные возможности для эффектного ландшафтного дизайна. \nСтатус земли: ИЖС. Выполнены бетонные подпорные стены, обустроена широкая бетонная отмостка и парковка для автомобилей — предусмотрены проёмы для высадки декоративных деревьев, кустарников и цветов. Парковка — на бетонном основании размером 17×9 м. По участку проходит дренажная система.

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (15 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - .

Инфраструктура: На территории поселка детские и спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка, беседка для барбекю с мангалом и большим столом и лавками у леса. Вся городская инфраструктура в поселке Шишкин лес: детский сад, школа, больница, отделения связи, сеть магазинов, кафе и развлекательный центр, ресторан, автосервис, автозаправочная станция, баня.