Купить ПСН 414 м²

Продажа ГАБ-Торговое помещение 414 м2 м. Окружная в САО

Продажа коммерческого помещения 414 м² (1 этаж) с арендатором "ЧИЖИК"

📍 Локация: ул. Гостиничная, 11с1, 150 м от ТПУ «Окружная»

📌 Ключевые характеристики

✔ Площадь: 414 м² (открытая планировка)
✔ Этаж: 1 из 2 (отдельный вход)
✔ Высота потолков: 2,85 м
✔ Коммуникации:


Электричество: 45 кВт
Санузел: свой
Центральное отопление и приточная вентиляция
✔ Парковка: 65 бесплатных наземных мест


💰 Условия продажи

✔ Цена: 68 310 000₽ 
✔ Цена за м²: ~165 000 ₽
✔ Тип здания: административное (1994 г. постройки, действующее)

🚀 Преимущества для бизнеса

✅ Первая линия домов – высокая проходимость
✅ Удобная транспортная развязка:


150 м до ТПУ «Окружная»
Выезд на Северо-Западную хорду и МКАД
✅ Готовая инфраструктура:
Местное кондиционирование
Пожарная сигнализация
 


Арендатор супермаркет ЧИЖИК

ДДА до 04.04.2033

593 000р МАП

​​​​​​​Ежегодная индексация 5%
 

📌 О здании

✔ Общая площадь ТЦ: 5 022,2 м²
✔ Парковка: 65 мест (бесплатно)
✔ Высокий автомобильный трафик – хорошая видимость для вывески

📞 Контакты для покупки

Звоните, чтобы организовать просмотр!
🔥 Уникальное предложение для старта бизнеса в проходном месте! Объект №3100-990248.