Снять ПСН 5200 м²

Аренда ПСН 5200 м2 м. Щёлковская в ВАО 



Площадь
5 200 м²


Этаж
1-й


Тип здания
Торговый центр


Планировка
Открытая


Высота потолков
4,5 м (до коммуникаций)


Шаг колонн
6 × 9 м


Нагрузка на пол
1000 кг/м²


Энергоснабжение
Собственная ТЭЦ — 3 МВт


Разгрузочные доки
2 под еврофуру + дополнительный пандус с воротами(возможно увеличение)


Парковка
Городской паркинг — 240 машиномест


Расположение
пересечение Щелковского шоссе и МКАД


Метро
Щелковская (5 минут на транспорте)


Обеспечительный платеж
1 месяц


Коммунальные платежи
не включены




Описание:
Предлагается в аренду просторное помещение на 1-м этаже 4-этажного торгового центра «Щелково». Открытая планировка и высокая высота потолков (4,5 м до коммуникаций) позволяют реализовать практически любой формат бизнеса. Шаг колонн 6×9 м и нагрузка на пол 1000 кг/м² дают возможность установки тяжёлого промышленного оборудования или многоярусных стеллажных систем.
Главное преимущество объекта — наличие собственной ТЭЦ мощностью 3 МВт, что гарантирует стабильное энергоснабжение и возможность размещения энергоёмкого оборудования без ограничений городских сетей. Это критически важно для производств, крупных складов, пищевых цехов, майнинговых ферм, дата-центров и других предприятий, зависимых от электроэнергии.
ТЦ «Щелково» расположен в точке высокой транспортной и пешеходной доступности — на пересечении федеральной трассы Щелковское шоссе и МКАД. Это обеспечивает отличную визуализацию объекта и высокий рекламный потенциал. Рядом находятся наземный и подземный пешеходные переходы, что дополнительно увеличивает клиентский поток.
Технические особенности и инфраструктура:


Собственная ТЭЦ — 3 МВт (независимое энергоснабжение)
Высота потолков 4,5 м до коммуникаций
Шаг колонн 6×9 м — удобно для любого вида зонирования
Нагрузка на пол 1000 кг/м² — подходит для тяжёлого оборудования
2 разгрузочных дока под еврофуру + дополнительный пандус с воротами (возможно увеличение)
Городской паркинг 240 машиномест — для клиентов и персонала
Отопление (радиаторное) + сезонное охлаждение воздуха
Тепловые завесы на входах
Вода, канализация, системы пожарной безопасности
Отдельный вход с улицы
Мокрые точки, санузлы, душевые


Расположение и транспорт:


МКАД: непосредственная близость
Щелковское шоссе: федеральная трасса
Метро Щелковская: 5 минут на транспорте
Окружение: плотная жилая застройка — на границе районов Восточное Измайлово и Гольяново


Подходит для:


🛍 Гипермаркета (продуктового, строительного, DIY, товаров для дома)
🏭 Производственного цеха (пищевое, лёгкая промышленность, сборка)
🏋️ Спортивного клуба / фитнес-центра
🎢 Развлекательного центра (боулинг, кинотеатр, детский центр, скалодром)
🛒 Крупного розничного магазина (мебель, одежда, электроника)
📦 Логистического центра / склада
💻 Дата-центра 
🏭 Выставочного пространства / шоу-рума


  Объект №3100-990264.