Снять ПСН 388 м²

Аренда ПСН-склад-производство 388.2 м2 м Волгоградский проспектПредложение аренды нежилого помещения класса «С» (первый этаж)Локация:
г. Москва, ул. Талалихина, д. 41, стр. 2.
Удобное транспортное сообщение, развитая инфраструктура района, близость к основным транспортным магистралям.Характеристики помещения:

Общая площадь: 388,2 кв. м.
Этаж: 1 (первый этаж, отдельный вход/выход на улицу).
Класс помещения: «С» (подходит под склад, производство, автосервис, мастерские, торгово-складские цели).
Высота потолков: до балки — 6 метров, что позволяет использовать стеллажное хранение, антресоли или крупногабаритное оборудование.


Инженерное оснащение и коммуникации:


Пожарная сигнализация (смонтирована, соответствует нормам).
Центральное отопление (стабильный температурный режим в холодное время года).
Естественная вентиляция (обеспечивает воздухообмен без дополнительных затрат).
Электроснабжение в достаточном объёме для производственных нужд.


Логистика и доступ:


Заезд: возможен подъезд фур и большегрузного транспорта, включая подачу контейнера под погрузку/разгрузку.
Парковка: оборудованная открытая парковка перед зданием на 8 машино-мест для сотрудников и клиентов.


Финансовые условия:


Стоимость аренды: 945 руб./кв. м.
Итоговая арендная плата в месяц: 366 849 руб. (включены базовые услуги).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам/договорам с поставщиками.


Дополнительные условия:


Арендные каникулы — обсуждаются индивидуально (возможна отсрочка первого платежа на период ремонта/подготовки помещения).
Срок аренды и порядок внесения платежей также обсуждаются.


Целевое назначение:
Помещение оптимально под складскую логистику, лёгкое производство, сервисный центр, автомастерскую, интернет-магазин с пунктом выдачи или мелкооптовую торговлю.
Преимущества:


Отличная транспортная доступность.
Возможность заезда тяжёлого транспорта.
Достаточная высота и площадь для эффективной организации процессов.
Гибкие условия начала аренды.


  Объект №3100-990316.