Снять ПСН 184 м²

Аренда ПСН-Торговое помещение 183,54м2 м Щелковская СВАО
 Сдается в аренду просторное торговое помещение площадью 183,54 м² в престижном ТРЦ «СОФИЯ место встречи» (Сиреневый бульвар, 31).Идеальное пространство для вашего бизнеса в динамично развивающемся районе Москвы.Описание помещения:
Помещение располагается на 3-м этаже современного многофункционального торгового центра. Пространство имеет смешанную планировку, что позволяет гибко зонировать площадь под любые форматы деятельности — от розничной торговли и общепита до сферы услуг и развлечений. В помещении выполнен стильный дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, что подчеркивает статус локации. Высокие потолки (3,5 метра) создают ощущение простора и воздуха, а наличие собственного санузла с подключенной мокрой точкой (горячее и холодное водоснабжение, канализация) значительно расширяет возможности использования (идеально для кофеен, кулинарий, салонов красоты или медицинских кабинетов).Выгодное расположение:
ТРЦ «СОФИЯ место встречи» расположен в точке притяжения жилых кварталов — на пересечении Сиреневого бульвара и улицы 9-й Парковой. Отличная транспортная доступность: всего в 3 минутах пешком от станции метро «Щелковская» (первая (красная) ветка), что гарантирует стабильный поток посетителей не только с районным, но и с городским трафиком.Инженерные коммуникации:
Объект оснащен всеми необходимыми центральными коммуникациями самого высокого класса, которые полностью соответствуют строгим требованиям ТРЦ и современным стандартам комфорта. Системы вентиляции, кондиционирования, электроснабжения и теплоснабжения находятся в идеальном состоянии и готовы к эксплуатации без каких-либо дополнительных вложений со стороны арендатора.Парковочное пространство:
Для удобства арендаторов и их клиентов предусмотрен собственный охраняемый паркинг на два подземных уровня общей вместимостью 270 машиномест. Это существенное преимущество, обеспечивающее высокую проходимость, особенно в часы пик и выходные дни.Особое предложение:
В настоящее время помещение освобождается предыдущим арендатором — известным сетевым игровым компьютерным клубом INSPOT. Для нового арендатора открывается уникальная возможность:Арендовать помещение «под ключ» с сохранением действующей инфраструктуры и оборудования игрового клуба (столы, мониторы, системные блоки, мебель, электропроводка) — готовый бизнес-актив;Выкупить оставшееся оборудование по отдельной договоренности, что позволит сэкономить до 70% стартовых затрат на открытие, если ваш профиль деятельности схож.Условия сотрудничества:Форма аренды: Прямая аренда от собственника (без посредников и скрытых комиссий, полное юридическое сопровождение сделки).Налогообложение: НДС (22%) уже включен в финальную стоимость аренды.Коммунальные платежи: Оплата производится строго по показаниям индивидуальных счетчиков только за фактическое потребление внутри помещения. Важно: плата за содержание и обслуживание мест общего пользования (МОП) с арендатора не взимается, что делает ежемесячные расходы абсолютно прозрачными и экономически выгодными.Звоните прямо сейчас для уточнения стоимости и организации просмотра. Предложение ограничено!
  Объект №3100-990369.