Снять ПСН 146 м²

Лот №1138306 Сдается торговое помещение 145,7 кв.м. в 5 минутах пешком от м. Смоленская на 1-й линии ул. Арбат, д. 32.
Арендная ставка: 1 100 000 руб. в месяц на 1-е 3 месяца аренды, далее 1 270 000 руб. в месяц (НДС включен).
1-й этаж: 110,4 кв.м.

Подвал: 35,3 кв.м.

Электрическая мощность: 80 кВт (возможно увеличение)

Помещение расположено в оживленной части Арбата, рядом со стеной Цоя и театром им. Вахтангова, что обеспечивает отличную заметность. Место для большой летней веранды по фасаду здания.
Размещение наружной рекламы на фасаде по 1-й линии Арбата.
Интенсивный пешеходный трафик в любую погоду – 1 141 чел/час.
Высокая плотность населения – 4 735 домохозяйств.

Супервысокий рекламный потенциал:
- Витринные окна и место для размещения вывески на фасаде
- Большой торговый зал правильной формы
- Высокие потолки под любой формат бизнеса
- Летняя веранда

Характеристика помещения:
- Первый этаж здания, график работы 24/7
- Отдельный вход на 1-й линии домов ул. Арбат
- Большой торговый зал правильной формы
- Высота потолков 3 м
- Витринные окна
- Возможность получения алкогольной лицензии

Технические характеристики:
- Электрическая мощность: 80 кВт (возможно увеличение)
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кондиционирование
- Пожарная сигнализация
- Видеонаблюдение

Стоимость аренды: 90588 руб/м2/год (1099890 руб в месяц) В цену включено: эксплуатационные расходы, НДС 22%. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 220, ЛОТ №1138306