Купить торговое помещение 1610 м² в ЖК Москвичка

Предложение на продажу № 65029.

Коммерческие площади в новом спальном районе, в радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек. Пешая доступность от метро Новомосковская - 8 минут.
.
. 1ый этаж: Пятерочка - МАП 1 450 000 руб (подписана, на СМР)
. 2ой этаж: Фикс Прайс - МАП 4% РТО, но не менее 543 510 руб (подписана, на СМР)
. 2ой этаж: Озон ФрешЧижик - МАП 1 256 000 руб (на подписании)
. 1ый этаж: Помещения на 1-ом этаже: 90 м2 + 60 м2 + 50 м2 - арендаторы на подписании, в расчете общего МАП пока не учтены.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.04%. Доходность c индексацией: 13.04%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Пятёрочка, Даркстор Озон Fresh, фикс прайс, Множество разных. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.