Купить торговое помещение 612 м² в ЖК Москва А101

Предложение на продажу № 65132.

Продажа готового арендного бизнеса с сетевыми арендаторами
.
. Москва, ул. Липовый парк, д. 1, стр. 3.
.
. • Площадь — 612 м²;
. • первая линия, въезд в ЖК «Москва А101»;
. • 11 200 квартир в жилом массиве;
. • рядом «Вкусно — и точка» — единственный ресторан сети в Коммунарке.
.
. Арендаторы:
.
. «Дикси» — 550 м²
. МАП — 1 800 000 ₽ или 5% от товарооборота.
.
. Аптека — 60 м²
. МАП — 160 000 ₽.
.
. Общий МАП — 1 960 000 ₽/мес.
.
. Цена — 209 млн ₽.
. Окупаемость — 8,8 лет.
. Возможна рассрочка до конца 2026 года.
.
. Объект на завершающей стадии строительства. Получен ЗОС. Ввод в эксплуатацию — ориентировочно через месяц.
.
. Сильная локация, высокий трафик и сетевые арендаторы. Готовый инвестиционный объект с потенциалом стабильного арендного дохода.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 8 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 11.21%. Присутствует арендатор: Дикси, Аптека. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.