Купить дом 896 м² в коттеджном поселке Сосновый бор (Варшавское шоссе)

Код объекта в БД Агентства: 328-426, Варшавское шоссе, 32 км от МКАД, Сосновый бор к/п (Кленово).

Меблированный комплекс из клееного бруса экологически чистой ангарской сосны премиального качества построен в едином стиле русской усадьбы с элементами финской архитектуры. В усадьбе ранее никто не жил. В планировке основного дома двухсветная гостиная с камином, 3 спальни на первом этаже, мастер-блок с кабинетом и балконом, общая площадь террас более 100 кв.м. Отдельно построен двухэтажный гостевой дом с баней со спортзалом, купелью, кухней и 2 спальнями. Третья постройка в комплексе двухэтажный гараж с квартирой для персонала. Впечатляющая отделка комплекса выполнена из дорогостоящих немецких материалов. На большом участке на первой линии от леса создан живописный ландшафтный дизайн, есть выход в лесной массив. Комплекс находится в экологически благоприятном районе Новой Москвы в строго охраняемом коттеджном посёлке.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 896кв.м., пл. участка 43 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 7. С/узлов: 6. Комнат всего: 13.

Важные опции: баня; купель; квартира для персонала (на 2-м этаже гаража, меблирована); терраса; камин (2 шт.); машиномест крытых: 3; двухсветная гостиная.

Материал стен: брус (клееный, ангарская сосна, окрашен в тёплый медовый цвет краской Tikkurila). Окна: деревянные (двухкамерные, разноуровневые, с различными формами, окрашены в белый цвет с позолоченной гарнитурой от фирмы Roto). Год постройки дома: 2014. Кровля: мягкая (Франкфуртская рядовая черепица BRAAS, тёмно‑коричневого цвета, установлена водосточная система из ПВХ от BRAAS).

1-ый этаж: терраса с крыльцом 81 кв.м, прихожая 17 кв.м, холл 41 кв.м, гостиная 33.6 кв.м, столовая 23.6 кв.м с выходом на террасу 22 кв.м, холл 12 кв.м с проходом в кухню 22 кв.м, тамбур 6.7 кв.м с проходом в спальню 28 кв.м с гардеробной 3.2 кв.м, выходом на террасу и в санузел 12 кв.м, тамбур 3.3 кв.м с проходом в спальню 16 кв.м и в санузел-постирочную 3.8 кв.м, спальня (кабинет) 16 кв.м, техническое помещение 3.2 кв.м.
2-ой этаж: холл 33 кв.м, мастер-блок: тамбур 4.3 кв.м, мастер-спальня 37.7 кв.м с санузлом 13 кв.м и выходом на крытый балкон 12 кв.м, кабинет (спальня) 18 кв.м, спальня 17 кв.м с гардеробной 6.8 кв.м, спальня 17 кв.м с гардеробной 6.8 кв.м, санузел 8 кв.м.

Внутренняя отделка: внутренняя отделка дома выполнена по авторскому дизайн-проекту в современной стилистике с применением дорогостоящих немецких материалов: керамогранита, натуральных пород древесины, обоев, плитки. Стены из клеёного бруса окрашены: основной тон — белый, в отдельных помещениях — тёмно‑коричневый, в некоторых комнатах дополнены декоративными вставками из обойного полотна. Полы выполнены из паркетной доски премиальных пород дуба — дуб отбелённый (Parador ТТ4) и термодуб (Parador), в холле уложен керамогранит с подогревом, в санузлах — плитка. Потолки разноуровневые, со сложной балочной конструкцией: в одних помещениях — массивные белые балки, в других — коричневые, образующие крупную решётку со встроенными панелями из светлого дерева. Межкомнатные двери — из массива дуба цвета «слоновая кость», часть из них с остеклением сатинато, высота — 2,15 м. На второй этаж ведёт роскошная дубовая лестница с подиумом и поворотом 180°. Гостиную основного дома украшает большой дровяной камин гильотинного типа: его облицовка выполнена из крупных плит натурального мрамора двух сортов — коричневого Emperador Dark и бежевого Crema Nuova. Каминная топка Schmind Lina (Германия), дымоход Heluz (Чехия). В банном комплексе размещён дровяной камин с дымоходом Shidel, его облицовка также выполнена из мрамора двух сортов.

В банном комплексе обустроена дровяная баня, стены которой отделаны вагонкой из разных сортов дерева. Установлена печь Kastor Saga с дымоходом Shidel Permeter. Стена, примыкающая к каменке, облицована декоративным рваным камнем. На другой стене - декоративное панно с гималайской солью. Рядом с парной - купель с водоподготовкой и подогревом (автоматическая станция контроля и дозирования MyPool, система фильтрации с фильтром Д400, для нагрева - теплообменник с циркуляционным насосом)..

Инженерное обеспечение: отопление организовано через радиаторы. Установлены два газовых напольных котла Viessmann Vitogas, бойлеры косвенного нагрева Viessmann Vitocell 100, а также многоуровневая система очистки воды.

Мебель, оборудование: на кухне установлен премиальный гарнитур от Kuchenberg — модульные шкафы из массива ольхи с декоративными колоннами, врезками и балюстрадами, фасады окрашены в тёмный цвет с серебристой патиной, витражи «Венеция» оформлены латунной (золотой) раскладкой. Столешница — из белого мрамора. Остров бежевого оттенка размером 183×100 см выполнен также из мрамора, выдержан в стилистике гарнитура. Кухня укомплектована техникой: варочной панелью De Dietrich, духовым шкафом, посудомоечной машиной и кофемашиной Miele, холодильником Hitachi. В санузлах и душевых — мебель премиального бренда Rifra (Италия) и премиальная сантехника от Duravit, Jacob Delafon, Villeroy Boch, Grohe, Apollo и Hupe.

Тип участка: с богатым ландшафтом и взрослыми деревьями.

Благоустройство участка: на участке реализован впечатляющий ландшафтный проект: растёт 130 взрослых хвойных деревьев и кустарников — сосны, кедры, пихты, ели и можжевельники — разного размера, от 1–2 до 15 метров, все растения давно высажены и прижились. \nСтатус земли: дачное строительство. Дополняют композицию 11 плодовых деревьев — яблони, груши, сливы, вишня и черешня, — а также ягодные кусты (смородина, крыжовник, малина) и посадки клубники с земляникой. С весны до осени на участке поочерёдно цветут тюльпаны, ирисы, пионы, флоксы, лилейники и гортензии. Есть зона французского огорода. Для отдыха обустроена мангальная зона, есть небольшая футбольная площадка. Вокруг основного дома, бани и гаража проходит дренажная система, уходящая в общепоселковую ливнёвку.

Доп. строения: 1. Двухэтажный меблированный гостевой дом с баней 210 кв.м с кабинетом, 2 спальнями и спортзалом, построен из клееного бруса с собственными инженерными коммуникациями, в том числе с бойлером Viessmann и системой очистки воды. 1-й этаж: комната, холл 8,4 кв.м с выходом на террасу 40 кв.м, раздевалка 18,5 кв.м, кабинет с камином 19 кв.м, спортивный зал 31.4 кв.м с выходом на террасу, тамбур 2,3 кв.м, парная 8 кв.м, зона купели 9 кв.м, гардеробная 3,8 кв.м, техническое помещение с санузлом 5 кв.м, душевая, котельная 2,5 кв.м. 2-й этаж: холл 3.8 кв.м, холл 19 кв.м с выходом на балкон 5 кв.м, спальня 12 кв.м, спальня 17 кв.м, санузел 4 кв.м.

2. Двухэтажный вспомогательный дом 166 кв.м с гаражом на 3 автомобиля и квартирой персонала, построен из клееного бруса, с собственными инженерными коммуникациями. 1-й...