Купить дом 1082 м² в коттеджном поселке La Promenade (Ла Променад)

Код объекта в БД Агентства: 227-146, Киевское шоссе, 14 км от МКАД, Променад КП (Бурцево).

Респектабельный особняк в коттеджном поселке Променад с люксовой отделкой и меблировкой. Отделка в стиле Роскошная интерпретация классического стиля в парадной неоклассической стилистике с элементами ар-деко. Классиечкий настрой создают гипсовая лепнина, колонны, ажурная балюстрада лестницы, роскошная центральная люстра и шторы. Дом с уникальным планировочным решением: большая гостиная с камином и вторым светом, кухня-столовая с выходом на террасу, все 5 спален со своими гардеробными и санузлами, одна из которых представляет собой мастер-блок 165 кв.м.Участок с профессиональным ландшафтным оформлением имеет продолжение в виде находящейся в аренде лесной территории со взрослым естественным лесом. Две (перед домом и сзади) парадные ландшафтные композиции с топиарными хвойниками,обустроены прогулочные дорожки из клинкера, декоративное освещение. На участке есть отдельностоящий банный комплекс 136 кв.м с зоной отдыха и барбекю, дом персонала и охраны. В поселке развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха: эко-парк с оборудованными спортивными и детскими площадками, прудами ипарковыми зонами. Отличная транспортная доступность. В поселке фитнес-клуб сбассейном и СПА.Все ключевые инженерные системы дома обновлены в 2024-2025г.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 1082кв.м., пл. участка 60 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. С/узлов: 5. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 10.

Важные опции: баня (банный комплекс с баней на дровах и зоной барбекю и гостевой спальней); квартира для персонала (46 кв.м); терраса; камин; машиномест крытых: 2; большой фонтан из мрамора на участке, двухсветная гостиная, вторая гостиная, центральный встроенный пылесос, центральный встроенный пылесос, мини-футбольное поле, зона кострища.

Материал стен: кирпич (поризованный блок PoroTherm, с утеплителем). Окна: стеклопакеты деревянные (2-камерные, панорамные, высотой 3м, в гостиной - 6м). Год постройки дома: 2013. Кровля: мягкая.

1-ый этаж: крыльцо 10 кв.м, тамбур-прихожая 8 кв.м, гостевой санузел 6 кв.м, двухсветная гостиная-столовая 104 кв.м с камином и выходом на открытую террасу 70 кв.м, кухня 25 кв.м с выходом на застекленную террасу 26 кв.м, кабинет 27 кв.м, гостевая спальня 25 кв.м с санузлом 6 кв.м (с душем), из кухни - проход в зону, которая включает в себя постирочную-кладовую 13,3 кв.м, гардеробное помещение 9,4 и тамбур-прихожую с переходом в гараж 45 кв.м на 2 машиноместа. И гаража - вход в котельную 15 кв.м (также - с отдельным входом с улицы). Из гостиной-столовой-кухни предусмотрены выходы на крытую и застекленную террасы..
2-ой этаж: просторный холл 34 кв.м, откуда можно попасть в главный мастер блок общей площадью ок.165 кв.м (включает холл 8 кв.м, женскую и мужскую гардеробные 9 и 8 кв.м, спальню 32 кв.м с камином, будуар/кабинет 38 кв.м, санузел 35 кв.м (с круглой ванной и душевой кабиной), Детская спальня 26 кв.м с собственной ванной комнатой 8.5 кв.м, 2-я детская спальня 25 кв.м с собственной ванной комнатой 8.5 кв.м, просторная игровая-библиотека 62 кв.м..
3-ий этаж: состоит из двух отдельных секций. В 1-ую (холл, гардеробные 14 и 8 кв.м, чемоданная 4 кв.м) - вход от главной мастер-спальни. Во 2-ую секцию - вход по лестнице из игровой-библиотеки, здесь холл 8 кв.м, мастер-спальня 30 кв.м с ванной комнатой 6 кв.м (с душем) и гардеробной 8 кв.м, также здесь -серверная-кладовая 24 кв.м, тех. помещение 5 кв.м..

Внутренняя отделка: дом отличается исключительно дорогой, насыщенной и технически сложной отделкой авторского дизайна. Основу интерьера составляет парадная неоклассика с элементами ар-деко и барокко. Характерны подчеркнутая декоративность, сложные фактуры, обилие натурального камня и художественных деталей.

Выделяются составные декоративные полы в технике интарсии: сложные орнаментальные композиции сформированы из различных видов натурального камня, мрамора, в сочетании с декоративными вставками, стеклянной пастой, металлизированными и иридированными элементами, а также и деревом. В жилых помещениях полы из массива красивейшей древесины.

Стены отделаны дорогими декоративными и текстильными обоями, натуральным травертином, в том числе с инкрустацией, мрамором и брендовой итальянской плиткой; широко используются молдинги, панели, пилястры и художественный декор. Потолки сложной конфигурации, с кессонами, карнизами, лепными элементами и декоративным освещением.

Парадная лестница представляет собой самостоятельный архитектурный элемент с отделкой натуральным камнем и декоративным ограждением. Использованы качественные межкомнатные двери, трубчатые радиаторы, внутрипольные конвекторы и сантехника премиального уровня. Интерьер дополнен многочисленными дорогими люстрами и бра (особо впечатляет главная многоярусная люстра в 2хсветной гостиной с обилием хрусталя, высотой 3м и диаметром 2м). Интерьер дополняют люксовая итальянская мебель и предметы индивидуального изготовления. В гостиной и главной спальне установлены эксклюзивные газовые камин Boley с мраморным порталом.

В целом это штучный luxury-интерьер с очень высокой стоимостью материалов, оборудования и индивидуальных декоративных работ..

Инженерное обеспечение: Все ключевые инженерные системы дома были обновлены в 2024–2025 гг. — никаких вложений в ближайшие годы не потребуется. В том числе: новый котел Wolf 190 Квт. бойлер Reflex 500л и многоступенчатая система водоподготовки, заменены все насосы и обвязка в котельной, реконструирован фонтан, новые механизмы въездных ворот и гаражных ворот, утеплен мансардный этаж, заменены все радиаторы (45шт.), заменены все лампочки (1400шт.), новый спортивный газон, усилитель сотовой связи и бесшовный wi-fi. Новые телевизоры (15 шт.) и бытовая техника Miele.

Установлен новый мощный генератор (SDMO, 15 кВт) и стабилизаторы перепада напряжения, что гарантирует бесперебойную работу всех систем дома. Оборудована система Умный дом - управление со смартфона системами автополива (12 зон), освещения, отопления, интернета, охранной системы (70 камер, датчиками).

Также в доме: центральная принудительная приточная система вентиляции с встроенным блоком увлажнения воздуха. VRF-система кондиционирования Toshiba (9 внутренних блоков). Центральный встроенный пылесос Thomas (ценен для аллергиков)..

Мебель, оборудование: меблировка дома соответствует высокому luxury-уровню и представляет значительную самостоятельную ценность. Она подобрана в соответствии с парадной неоклассической стилистикой интерьера с элементами барокко и ар-деко. Значительная часть мебели — продукция дорогих европейских фабрик и индивидуально изготовленные предметы.

Гостиная и столовая меблированы итальянской Jumbo Collection — выразительной мебелью с богатой декоративной отделкой, резьбой, патинированием и сложными классическими формами. Главная спальня укомплектована гарнитуром Turri, относящимся к верхнему сегменту итальянской мебели. Также в этой и других спальнях представлена мебель от Jumbo Collection, Frari, включая крупный комплект с кроватью и архитектурным мягким изголовьем-альковом. Уровень цен отдельных комплектов мебели €30–40 тыс.

Кухня изготовлена немецкой фабрикой SieMatic, одним из наиболее...