Купить дом 1082 м² в коттеджном поселке La Promenade (Ла Променад)

Код объекта в БД Агентства: 227-146, Киевское шоссе, 14 км от МКАД, Променад КП (Бурцево).

Респектабельный особнякпремиум класса в коттеджном поселке Променад 900 кв.м. Роскошная интерпретация классического стиля. Классический настрой создают гипсовая лепнина, колонны, ажурная балюстрада лестницы, роскошная центральная люстра и шторы. Дом с уникальным планировочным решением: большая гостиная с камином и вторым светом, кухня-столовая с выходом на террасу, все 5 спален со своими гардеробными и санузлами, 1 из которых представляет собой мастер-блок 134 кв.м и включает в себя 2 гардеробные, будуар с барной зоной, зимний сад, просторный санузел с make-up зоной. На прилесном участке 37 соток выполнен ландшафтный дизайн, обустроены прогулочные дорожки и проложено декоративное освещение. На участке есть отдельностоящий банный комплекс 136 кв.м с зоной отдыха и барбекю, дом охраны с квартирой для персонала 46 кв.м. В поселке развитая инфраструктура для активного образа жизни и отдыха. Для маленьких жителей построены спортивные площадки, детский клуб, уникальные игровые площадки. Отличная транспортная доступность. ИЖС, Москва.В распоряжении жителей собственная инфраструктура: фитнес-клуб сбассейном и СПА, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны вдоль реки. В ближайшей доступности школы, детские сады, супермаркеты, рестораны и службы быта.
Все ключевые инженерные системы дома обновлены в 2024-2025г, никаких вложений в ближайшие годы не потребуется!

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 1082кв.м., пл. участка 37 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 5. Материал стен: кирпич. С/узлов: 5. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 9.

Важные опции: баня (банный комплекс с баней на дровах и зоной барбекю и гостевой спальней); квартира для персонала (46 кв.м); терраса; камин (2 газовых); машиномест крытых: 2; второй свет, зимний сад, кабинет, библиотека -игровая.

Окна: стеклопакеты деревянные (2-камерные, высотой 3 м, в гостиной - 6 м). Кровля: мягкая.

1-ый этаж: крыльцо 10 кв.м, прихожая 8 кв.м, большая двухсветная гостиная 104 кв.м с газовым камином и выходом на открытую террасу 70 кв.м, кухня 25 кв.м с выходом на застекленную террасу 26 кв.м, кабинет 27 кв.м, гостевая спальня 25 кв.м с санузлом 6 кв.м, гостевой санузел 6 кв.м, из кухни предусмотрен проход в зону прислуги, которая включает в себя постирочную 13 кв.м, гардеробное помещение 10 кв.м, котельную 15 кв.м с отдельным входом и гараж 45 кв.м на 2 машиноместа. Из гостиной и столовой предусмотрены выходы на открытую и крытую террасы..
2-ой этаж: просторный холл 34 кв.м, откуда можно попасть в Мастер блок: главная спальня 32 кв.м с большой ванной комнатой 35 кв.м, двумя гардеробными 9 и 8 кв.м, будуаром с зимним садом 38 кв.м. Детская спальня 26 кв.м с собственной ванной комнатой 8.5 кв.м, 2-я детская спальня 25 кв.м с собственной ванной комнатой 8.5 кв.м, просторная игровая-библиотека 62 кв.м..
3-ий этаж: холл 8 кв.м, просторная спальня 30 кв.м с ванной комнатой 6 кв.м и гардеробной 8 кв.м, большая сезонная гардеробная 24 кв.м, антресоль мастер-спальни: холл 8 кв.м, тех. помещение 5 кв.м, гардеробная 14 кв.м, гардеробная 8 кв.м..

Внутренняя отделка: выполнена эксклюзивная отделка в стиле неоклассики по дизайн проекту. На стенах поклеены моющиеся тканевые обои (английские коллекционные), в детских санузлах плитка Ceramica Bordelli.

На полу керамогранит Германия с подогревом. В кухне и столовой - мрамор (Imperador Dark) (подиум для рояля). Основная лестница - бетонный каркас, шир.105 (внизу расширяется до 1.5м), ограждение - художественная ковка.

Лестница на мансарду шир.96 с ковкой. Потолки многоуровневые, колонны, фигурные молдинги из гипса ручной лепки с позолоченными элементами, со встроенной подсветкой, второй свет в гостиной. Кессоны с подсветкой. Сантехника VilleroyBoch, Duravit, Migliore.

Напольные конвекторы с вентилятором. Розетки, выключатели ведущих производителей. Камин - газовый, портал отделан мрамором..

Инженерное обеспечение: в доме установлены новый газовый котел Wolf, бойлер Reflex 300 л и многоступенчатая система очистки воды, вода пригодна для питья. Центральная принудительная приточно-вытяжная система вентиляции с кондиционированием, обогревом, увлажнением воздуха. Все спальни оборудованы кондиционерами. Видеонаблюдение, видеодомофон, сигнализация (датчики на окнах, объёмники, пожарные). Встроенное радио. Центральный встроенный пылесос. Оборудована новая эффективная и современная система обогрева помещений. Установлен мощный генератор и стабилизаторы перепада напряжения, что гарантирует бесперебойную работу всех коммуникаций и бытовой техники. Оборудована система Умный дом - управление со смартфона (автополив, освещение, отопление, интернет, охранная система).

Охранная сигнализация, видеонаблюдение по дому по доп. строениям и территории.

Все ключевые инженерные системы дома были обновлены в 2024–2025 гг. — никаких вложений в ближайшие годы не потребуется.

Въездные ворота: механизмы новые (2025 г.).

Гаражные ворота: механизмы новые (2025 г.).

Дом: центральная система увлажнения воздуха, центральная приточно‑вытяжная вентиляция, система усиления сотовой связи «Мегафон».

Котельная: новый котёл (2025 г.), новые насосы прокачки ХВС, ГВС и отопления, полностью обновлённая система водоочистки, новые резервуары. Вода после очистки пригодна для питья. Газовый счётчик установлен в 2024 г.

Связь и интернет: стабильная сотовая связь и Wi‑Fi на всей территории участка (благодаря системе усиления).

Фонтан: прошёл полное обслуживание в 2025 г.: выполнена гидроизоляция, переложена мозаика внутри чаши, установлен новый более мощный насос.

Ландшафтный дизайн: на газонах в 2025 г. пересеян новый спортивный газон.

Крыша: утеплена в 2025 г., что обеспечивает дополнительную энергоэффективность и комфорт в любое время года.

Техника: установлена новая бытовая техника марки Miele — надёжность и премиальное качество для повседневной эксплуатации.

Отопление: все батареи заменены на новые — эффективная и современная система обогрева помещений.

Мультимедиа: установлены новые телевизоры во всех основных зонах дома для комфортного отдыха и развлечений..

Мебель, оборудование: дом полностью меблирован. Установлен белый кухонный гарнитур производства Италии, с островом и полу барной стойкой, столешница из гранита. Гарнитур оснащен новой техникой и оборудованием марки Miele. Есть столовый гарнитур на 8-10 персон. Мебель марок Fendi Casa, FRANCESCO MOLON, Turri. Ковры персидские, шелковые, ручной работы. Мебель из массива дуба. Люстры премиум класса итальянских фабрик (Sigma, Riviera). Рояль Steinway Sons.

Тип участка: прилесной с деревьями и ландшафтом.

Благоустройство участка: выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, обустроены прогулочные дорожки и...