Купить торговое помещение 265 м²

🏢 ПРОДАЖА ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДИ 264,5 М² НА УЛ. БУТЫРСКАЯ У М. САВЁЛОВСКАЯ — ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД, ВЫСОТА 4,7 М И СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА!Продаётся просторное помещение на первой линии в районе Савёловского вокзала. Готовое решение для розничной торговли, общепита или сферы услуг с высокой проходимостью.📍 ЛОКАЦИЯ — ТРАНСПОРТНЫЙ УЗЕЛ И ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК

Адрес: Москва, ул. Бутырская, 4
Метро/МЦД/МЦК: Савёловская
Транспортные артерии: Третье транспортное кольцо, Бутырская улица
Окружение: Савёловский вокзал, ЖК Карамель, бизнес-центры, дизайн-завод Флакон — высокая концентрация офисных сотрудников и жителей


🏢 ПРОСТРАНСТВО
✔ Площадь 264,5 м², 1 этаж из 15, высота потолков 4,7 м, свободная планировка, офисная отделка, 1 мокрая точка, отдельный вход с улицы (первая фасадная линия)
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, местное кондиционирование, центральное отопление, система пожарной сигнализации
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Наземная парковка на 75 мест, бесплатная
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ УСН — НДС не облагается, прямая продажа без комиссий
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Магазина непродовольственных товаров (высокая проходимость и отдельный вход)
🔹 Ресторана или кафе (свободная планировка и возможность организации кухни)
🔹 Аптеки (первая линия и большой пешеходный трафик)
🔹 Салона красоты (отдельный вход и высокие потолки для зонирования)
🔹 Офиса продаж или банковского отделения (презентабельный первый этаж в деловом кластере)
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 264,5 м² и высота 4,7 м: пространство для любых форматов — от торгового зала до двухуровневого решения
✅ Свободная планировка: быстрый запуск без перепланировки под большинство видов деятельности
✅ Отдельный вход и первая линия: максимальная узнаваемость и доступ для клиентов
✅ 75 бесплатных парковочных мест: комфорт для посетителей и персонала
✅ Расположение у Савёловского вокзала: стабильный поток из жилой и деловой зон
👉 Организуем показ с демонстрацией всех зон помещения.
Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты зонирования, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#продажа #коммерческаянедвижимость #торговоепомещение #москва #савёловская #бутырская #помещениесвободнойпланировки #недвижимостьмосква #инвестиции #бизнеснедвижимость #ритейл #общепит
✨ Продажа 264,5 м² с отдельным входом у метро Савёловская. Высокий трафик и полная свобода планировки Объект №3100-983698.