Снять торговое помещение 78 м²

Предложение в аренду № 65513.

Аренда торгового помещения ПСН общей площадью 78 м2 (банк, ресторан, кофейня, салон
. связи, аптека, бутик, ювелирный).
. 1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.
. 2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома.
. Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м.
. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли).
. Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.
. Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца.
. Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет.
. Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение).
. В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций:
. водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.
. Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование.
. Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»).
.
. Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.
. Хорошая пешеходная доступность:
. м. «Парк Культуры» – 7 мин. пешком (~700 м);
. м. «Смоленская» – 9 мин. пешком (~800 м).
. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.
. Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца.
. Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта,
. в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.
. Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер, Б.Пироговская, Пречистенка.
.
. Объект свободен с 1 декабря 2026 года
. Предыдущие арендаторы «Маотай», «Ароматный мир»
.
. Срок аренды от 3-5 лет
. Обеспечительный платеж 1 месяц
. Размер индексации 5% в год
. Арендные каникулы 1 месяц.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Без комиссии.