Купить ПСН 58 м² в пгт Лесной Городок

1268277 Продаётся помещение с арендатором — ПВЗ «Озон» — в новом жилом комплексе. Арендатор работает больше года, договор долгосрочный. МАП 125 000 ₽/мес + вся коммуналка. Коммуналку платит арендатор — ваши расходы минимальны. Помещение в лучшем месте ЖК. Это готовый пассивный доход с федеральным арендатором.📦 Арендатор, который не подведёт:
— «Озон» — крупнейший маркетплейс России. ПВЗ работает больше года.
— Договор: долгосрочный.
— Индексация: есть. Ставка растёт.
— МАП: 125 000 ₽/мес + вся коммуналка.
— Коммуналку платит арендатор. Ваш доход — чистый.
— Окупаемость: 10 лет — рабочий показатель для актива с «Озоном».📍 Новый ЖК — трафик растёт:
— Московская область, Одинцовский г.о., д. Крюково, Высокая ул., 1.
— Новый жилой дом. Заселение идёт, аудитория формируется.
— Помещение в лучшем месте ЖК. Проходное место — все жители идут мимо.
— ПВЗ в новом ЖК — точка притяжения. Жители заказывают товары — идут к вам.
— Отдельный вход с улицы.⭐ Характеристики:
— Площадь: 58 м².
— Потолки: 3 метра.
— Отделка: офисная.
— Мощность: 15 кВт.
— Отопление: центральное.💰 Условия сделки:
— Цена: 15 000 000 ₽ (258 621 ₽/м²).
— Продажа от собственника. Полная стоимость в ДКП.🎯 Кому подойдёт:
— Частному инвестору — пассивный доход с «Озоном».
— Держателю капитала — доступный вход в коммерческую недвижимость.
— Инвестору, который ценит предсказуемость — договор долгосрочный, коммуналка за счёт арендатора.
Я беру на себя:
— Аудит договора аренды с «Озоном».
— Переговоры с собственником.
— Юридическое сопровождение сделки.Позвоните! Пришлю финмодель и покажу помещение. 1268277