Описание
1268277 Продаётся помещение с арендатором — ПВЗ «Озон» — в новом жилом комплексе. Арендатор работает больше года, договор долгосрочный. МАП 125 000 ₽/мес + вся коммуналка. Коммуналку платит арендатор — ваши расходы минимальны. Помещение в лучшем месте ЖК. Это готовый пассивный доход с федеральным арендатором.📦 Арендатор, который не подведёт:
— «Озон» — крупнейший маркетплейс России. ПВЗ работает больше года.
— Договор: долгосрочный.
— Индексация: есть. Ставка растёт.
— МАП: 125 000 ₽/мес + вся коммуналка.
— Коммуналку платит арендатор. Ваш доход — чистый.
— Окупаемость: 10 лет — рабочий показатель для актива с «Озоном».📍 Новый ЖК — трафик растёт:
— Московская область, Одинцовский г.о., д. Крюково, Высокая ул., 1.
— Новый жилой дом. Заселение идёт, аудитория формируется.
— Помещение в лучшем месте ЖК. Проходное место — все жители идут мимо.
— ПВЗ в новом ЖК — точка притяжения. Жители заказывают товары — идут к вам.
— Отдельный вход с улицы.⭐ Характеристики:
— Площадь: 58 м².
— Потолки: 3 метра.
— Отделка: офисная.
— Мощность: 15 кВт.
— Отопление: центральное.💰 Условия сделки:
— Цена: 15 000 000 ₽ (258 621 ₽/м²).
— Продажа от собственника. Полная стоимость в ДКП.🎯 Кому подойдёт:
— Частному инвестору — пассивный доход с «Озоном».
— Держателю капитала — доступный вход в коммерческую недвижимость.
— Инвестору, который ценит предсказуемость — договор долгосрочный, коммуналка за счёт арендатора.
Я беру на себя:
— Аудит договора аренды с «Озоном».
— Переговоры с собственником.
— Юридическое сопровождение сделки.Позвоните! Пришлю финмодель и покажу помещение. 1268277
— «Озон» — крупнейший маркетплейс России. ПВЗ работает больше года.
— Договор: долгосрочный.
— Индексация: есть. Ставка растёт.
— МАП: 125 000 ₽/мес + вся коммуналка.
— Коммуналку платит арендатор. Ваш доход — чистый.
— Окупаемость: 10 лет — рабочий показатель для актива с «Озоном».📍 Новый ЖК — трафик растёт:
— Московская область, Одинцовский г.о., д. Крюково, Высокая ул., 1.
— Новый жилой дом. Заселение идёт, аудитория формируется.
— Помещение в лучшем месте ЖК. Проходное место — все жители идут мимо.
— ПВЗ в новом ЖК — точка притяжения. Жители заказывают товары — идут к вам.
— Отдельный вход с улицы.⭐ Характеристики:
— Площадь: 58 м².
— Потолки: 3 метра.
— Отделка: офисная.
— Мощность: 15 кВт.
— Отопление: центральное.💰 Условия сделки:
— Цена: 15 000 000 ₽ (258 621 ₽/м²).
— Продажа от собственника. Полная стоимость в ДКП.🎯 Кому подойдёт:
— Частному инвестору — пассивный доход с «Озоном».
— Держателю капитала — доступный вход в коммерческую недвижимость.
— Инвестору, который ценит предсказуемость — договор долгосрочный, коммуналка за счёт арендатора.
Я беру на себя:
— Аудит договора аренды с «Озоном».
— Переговоры с собственником.
— Юридическое сопровождение сделки.Позвоните! Пришлю финмодель и покажу помещение. 1268277
Расположение
Московская обл, г Одинцово, дп Лесной Городок
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Отделка
офисная отделка
Похожие объявления
ID 2493618
ПСН 50 м²
г Москва, ул Рабочая, д 84 стр 6
Калитники
—6 мин
Москва-Товарная
—12 мин
17 238 000 ₽
50 м²
Этаж 1 из 2
ПРОДАЖА помещения свободного назначения
в креативном кластере «Красный путь» в ЦАО!
Площадь помещения: 50.7 м2
Помещение расположено на 1 этаже
малоэтажной постройки!
Новые коммуникации!
Историческое здание XIX века.
Внутри есть вся необходимая для бизнеса и творчества...
ПСН 50 м²
Джойнио
г Москва, ул Рабочая, д 84 стр 6
Калитники
17 238 000 ₽
ПСН
50 м²
17 238 000 ₽
Калитники
г Москва, ул Рабочая, д 84 стр 6
Джойнио
агрегатор объявлений
ID 2493592
ПСН 41 м² в кв-л Ивакино
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
—30 мин
Водники
—32 мин
15 211 600 ₽
41 м²
Этаж 1 из 17
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Химкинский площадью 41.8 кв.м. Располагается на 1 этаже 17-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...
ПСН 41 м² в кв-л Ивакино
Джойнио
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
15 211 600 ₽
ПСН
41 м²
15 211 600 ₽
Хлебниково
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Джойнио
агрегатор объявлений
ID 1993825
ПСН 46 м² в ЖК 1‑й Химкинский
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
—30 мин
Водники
—32 мин
16 215 500 ₽
46 м²
Этаж 1 из 17
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Химкинский площадью 46.5 кв.м. Располагается на 1 этаже 17-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...
ПСН 46 м² в ЖК 1‑й Химкинский
Джойнио
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
16 215 500 ₽
ПСН
46 м²
16 215 500 ₽
Хлебниково
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Джойнио
агрегатор объявлений
ID 2493566
ПСН 41 м² в кв-л Ивакино
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
—30 мин
Водники
—32 мин
15 211 600 ₽
41 м²
Этаж 1 из 17
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Химкинский площадью 41.8 кв.м. Располагается на 1 этаже 17-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...
ПСН 41 м² в кв-л Ивакино
Джойнио
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
15 211 600 ₽
ПСН
41 м²
15 211 600 ₽
Хлебниково
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Джойнио
агрегатор объявлений
ID 1672366
ПСН 38 м² в ЖК 1‑й Донской
Московская обл, г Видное, д Сапроново, д 1
13 543 730 ₽
38 м²
Этаж 1 из 12
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Донской площадью 38.7 кв.м. Располагается на 1 этаже 12-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...
ПСН 38 м² в ЖК 1‑й Донской
Джойнио
Московская обл, г Видное, д Сапроново, д 1
13 543 730 ₽
ПСН
38 м²
13 543 730 ₽
Московская обл, г Видное, д Сапроново, д 1
Джойнио
агрегатор объявлений
ID 1993765
ПСН 46 м² в ЖК 1‑й Химкинский
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
—30 мин
Водники
—32 мин
16 215 500 ₽
46 м²
Этаж 1 из 17
Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Химкинский площадью 46.5 кв.м. Располагается на 1 этаже 17-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку...
ПСН 46 м² в ЖК 1‑й Химкинский
Джойнио
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Хлебниково
16 215 500 ₽
ПСН
46 м²
16 215 500 ₽
Хлебниково
Московская обл, г Химки, кв-л Ивакино, д 1
Джойнио
агрегатор объявлений
Новость дня
"В планируемом проекте в Коммунарке будет создан практический учебный центр для будущих специалистов в области строительства"
В Коммунарке рядом со специализированным колледжем будет создан учебный полигон площадью более 20 тыс. кв. м, где будущие специалисты смогут отрабатывать строительные операции в условиях, приближенных к реальной стройплощадке.
Все новости
Вчера — 29 сентября, вторник / Москва
"FORMA расширила свой портфель тремя новыми проектами"
Вчера — 29 сентября, вторник / Москва
Как будет меняться рынок недвижимости? Что обсудят на форуме «Строим будущее. Сибирь — 2026»
Вчера — 29 сентября, вторник / Москва
Wildberries расширил программу облегченного открытия пунктов выдачи заказов.
Вчера — 29 сентября, вторник / Москва
"Компания Fitroo, специализирующаяся на готовых завтраках, столкнулась с возможным банкротством"
Вчера — 29 сентября, вторник / Москва
Gлобус возобновляет стратегию расширения на российском рынке.
Вчера — 29 сентября, вторник / Санкт-Петербург
Санаторий в Выборге выставлен на продажу через аукцион
28 сентября, понедельник / Москва
Правительство выделило дополнительных 1,2 млрд рублей на социальную газификацию
28 сентября, понедельник / Москва
В «Москва-Сити» появится самый высокий жилой небоскреб Европы
28 сентября, понедельник / Москва
«Риотэкс» приобрела бизнес-центр «Химки One»
28 сентября, понедельник / Москва
«Альтера Капитал» построит клубный дом в Раменках
28 сентября, понедельник / Москва
Pioneer построит два бизнес-центра у «Петровско-Разумовской»
28 сентября, понедельник / Москва
Доля рассрочек сократится почти в два раза после их легализации
28 сентября, понедельник / Москва
Правительство повысило размер индексации платы за ЖКХ для шести регионов России
28 сентября, понедельник / Москва
Минимальная стоимость квартиры в новостройках Москвы выросла на треть за пять лет
28 сентября, понедельник / Москва
Минстрой РФ хочет получить право согласовывать назначение глав органов госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в регионах
28 сентября, понедельник / Москва
Для жителей Москвы и Петербурга новые условия ипотеки поднимут максимальный ежемесячный платеж более чем в два раза
28 сентября, понедельник / Москва
С 30 сентября изменится порядок оформления АГР в Москве
28 сентября, понедельник / Москва
Спрос на новостройки Москвы снизился практически на 40%
28 сентября, понедельник / Ивановская
Участок для коммерческого использования в населённом пункте Чернореченское Ивановской области предлагается к продаже
28 сентября, понедельник / Москва
"Сеть магазинов 'Лента' открыла свой первый гипермаркет XS в Москве"