Снять склад 2146 м²

Лот №1177278 Сдается в аренду новый современный складской комплекс в г. Подольск, Цементный проезд, д. 7.
Новый склад введен в эксплуатацию в 2026 году.
ОБЪЕКТ:
— складская площадь — 2 146 м²;
— офисный блок — 300 м²;
— высота склада — 10,5–11,5 м;
— высота офисных помещений — 3,5 м;
— температурный режим склада — от +18 °C;
— подходит для многоярусного и стеллажного хранения.
ПОЛ:
— промышленный бетонный пол;
— бетонная плита В25 W6 F150 толщиной 250 мм;
— нагрузка на пол — до 5 тонн;
— антипылевое покрытие;
— упрочненный верхний слой Monopol Top 500;
— рассчитан на эксплуатацию тяжелой складской техники и многоярусные стеллажи.
ВОРОТА И ПОГРУЗКА:
— 2 больших ворот для фур;
— 3 ворот для малотоннажного транспорта;
— тепловые завесы;
— места для погрузки и разгрузки предоставляются без дополнительной платы.
ОТОПЛЕНИЕ И ИНЖЕНЕРИЯ:
— собственная газовая котельная комплекса;
— индивидуальный тепловой пункт;
— воздушно-отопительные агрегаты Volcano;
— современная кровля;
— подогрев сливных воронок;
— возможность увеличения электрической мощности по согласованию с собственником.
РЕЗЕРВНОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ:
— собственная дизель-генераторная установка SDMO;
— отдельная топливная емкость;
— запас топлива на несколько суток;
— резервирование критически важных систем: отопление, охрана, видеонаблюдение, аварийное освещение.
ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ:
— пожарная сигнализация;
— пожарные резервуары;
— пожарные гидранты.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП:
— круглосуточный пост охраны;
— контролируемый въезд на территорию;
— видеонаблюдение;
— видеозапись;
— контроль территории и периметра;
— круглосуточный доступ транспорта;
— плата за проезд автомобилей и проход сотрудников не взимается.
ИНТЕРНЕТ:
— оптоволоконная связь;
— два независимых оператора связи;
— возможность организации резервного интернет-канала.
ТЕРРИТОРИЯ:
Склад расположен на территории действующего складского комплекса общей площадью земельного участка 17 924 м².
Предусмотрены места для погрузки/разгрузки и размещения автомобилей арендатора. На территории также имеются небольшие свободные зоны для размещения автомобилей и контейнеров.
ЛОКАЦИЯ:
Хорошая транспортная доступность как для грузового транспорта, так и для сотрудников.
— остановка «НИИ Цемент» — около 144 м, 2 минуты пешком;
— остановка «Шамотный завод» — около 310 м;
— МЦД-2

Стоимость аренды: 13000 руб/м2/год (2324834 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 259, ЛОТ №1177278