Купить дом 875 м² в д Алфёрово

Усадьба у воды с историей | Алфёрово

875 м² недвижимости · 45 соток на берегу реки Бобровки



Редкое сочетание исторического места, приватности, собственной SPA-инфраструктуры и полной инженерной готовности.

В XIX — начале XX века род Юсуповых владел землями в деревне Алфёрово. Сегодня здесь расположен загородный комплекс для жизни, отдыха и реализации инвестиционных проектов.



Два дома на двух участках общей площадью 45 соток:

1. Жилой дом — 216 м²3 спальни

Каминный зал

Тёплая видовая веранда

2. SPA-резиденция — 659 м²Панорамная кухня-гостиная с видами на воду и русской печью

Собственные бассейн и сауна

3 гостевые спальни

Бильярдная и спортзал

Выход к воде и личный пирс

Комфорт круглый год



Год постройки — 2000, отличное состояние. Оба дома меблированы и оснащены техникой.

Газ, выделенная мощность 50 кВт, промышленный дизельный генератор GEKO-125000, немецкий газовый котёл VIESSMANN на два дома, собственная скважина, переливной септик. Кирпичные конструкции и ленточный фундамент.



Земли ИЖС с возможностью регистрации по месту жительства.

Инженерная инфраструктура позволяет организовать автономное круглогодичное проживание.



Локация7 км от Новой Москвы

65 км от МКАД

Асфальтированная освещённая дорога до ворот

Удобный подъезд с Калужского шоссе, расположение между Варшавским и Симферопольским шоссе



Потенциал объекта

Частная загородная резиденция, семейный клуб или проект в сфере отдыха и wellness.

Береговая линия, два полноценных здания, SPA-инфраструктура и автономные коммуникации делают комплекс интересным для покупателя, который ищет не просто дом, а особое место для жизни и отдыха.



Условия сделки

Выгодная цена. Полный пакет документов, прямая продажа. Показ по предварительной договорённости.



Наталья Юнацкая

Главный брокер по недвижимости · 100+ успешных сделок.

Проведу по всем вопросам оформления и сопровождения сделки.



Коллегам: вознаграждение агенту — 1%



Арт. 146078855