Купить торговое помещение 365 м² в ЖК Ильинские луга

Предложение на продажу № 45421. Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка . 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч. Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, . высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная . визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность . организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов. . . Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных . жителей и гостей. В настоящее время в помещениях идет ремонт. Открытия запланированы на май. . . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение . состоит из 4-х блоков: . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 365.5 м2, помещение . состоит из 4-х блоков: . . Б1- 94 м2; Б2 -87.5 м2; БЗ- 91.4 м2; Б4 - 92.8 м2 . АРЕНДАТОРЫ: . . БЛ - 94 м2, Гастроном и кулинария, МАП-250 . 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация . безусловная 5%, УСНО; . . Б2 - 87.5 м2, Бар-Кальянная, МАП - 200 000 . рублей, ДДА на 5 лет, . . индексация безусловная 5%, УСНО; . . Б5 -91.4 м2, Кафе паназиатской кухни, МАП - . 216 000 рублей, ДДА на 5 лет, . . индексация безусловная 5%, УСНО; . . Б4 -92.8 м2, Бургерная-мясная лавка, МАП - . 250 000 рублей, ДДА на 5 лет, . . индексация безуслов тоная 5%, УСНО; . МАП (совокупный): 896 000 рублей в месяц. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 9 меc. Доходность c индексацией: 10.53%. Доходность c индексацией: 10.53%. По первому году: 8.51%. Присутствует арендатор: Множество разных. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.