Купить ПСН 425 м² в административном здании

Продажа помещения свободного назначения (готовый арендный бизнес) общей площадью 425,4 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже административного здания в жилом спальном районе. Имеется отдельный вход с улицы и со двора. Вокруг здания пролегает автомобильная дорога к жилым домам. В утреннее и вечернее время высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков 3,5 метра, имеется зона разгрузки, бесплатная парковка по периметру здания. Оборудована инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Арендаторы: супермаркет Дикси занимает площадь 380 м2, ДДА на 10 лет с апреля 2020 г., МАП 380 000 руб., а 35 м2+8 м2 занимают арендаторы Альфа Бир + Шаурма (это одно юр.лицо) с МАП 100 000 руб. Общий МАП 480 000 руб. Текущий ГАП - 5.760.000 рублей. ДКП, собственник. Окупаемость 9,5 лет по текущей аренде.Объект № 544157Номер объекта: #5/544157/310