Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 480 м² в жилом доме

Купить торговое помещение 480 м² в жилом доме

ID 394777

Цена

150 000 000 ₽

Ставка

312 500 ₽ / м²

Площадь

480 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7713

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, проезд Локомотивный, д 29 На карте

Окружная

— 3 мин

Описание

Предложение на продажу № 58257.

Продаётся торговое помещение 480 м² с федеральным арендатором Дикси.
. Выдающаяся проходимость за счет нахождения объекта на пересечении серьезных инфраструктурых узлов (МЦД, Метро, ЖД станция, 6 остановок общественного транспорта). Высочайший пешеходный и автомобильный трафик.
. В 2024 году подписан новый договор аренды на 10 лет (до 2034 года) с индексацией 5% ежегодно.
. Завершён полный ребрендинг магазина.
.
. Параметры:
. - ДДА: 10 лет (с 01.07.2024 по 30.06.2034)
. - МАП: 1 400 000 ₽
. - ГАП: 16 800 000 ₽
. - Индексация: 5%
. - Площадь 1 этажа - 330 м2, площадь складского помещения (подвал) - 150 м2.
.
. В здании находится объект гражданской обороны. Реконструкция и снос объекта исключены.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 7 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 13.19%. Доходность c индексацией: 13.19%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, проезд Локомотивный, д 29

Окружная

— 3 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 723812

ID 1247278

ID 1204251

ID 1032380

ID 842597

ID 901588

Новость дня

"Прогнозируемый объем инвестиций в сферу недвижимости к 2026 году достигнет 800 млрд рублей"

CORE.XP делится первыми аналитическими данными на 2026 год: инвестиции в недвижимость оцениваются в 800–900 млрд рублей, наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

Читать

Все новости

Сегодня — 5 декабря, пятница / Санкт-Петербург

Предприятие ППК «ВСК» подает иски на сумму 4,2 млрд рублей против компании «Геоизол»

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Музей открылся на территории завода ЗИЛ

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"На стартап-территории «Рябиновая 44» введено в эксплуатацию первое производство"

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

"Новое кафе "Кофемания" открылось в деловом кластере "Сколково Парк"."

Сегодня — 5 декабря, пятница / Москва

Рост вакансий на московских складах достигает максимума с 2017 года.