Купить торговое помещение 480 м² в жилом доме

Предложение на продажу № 58257. Продается готовый арендный бизнес – двухуровневое помещение в жилом доме на Локомотивном проезде практически напротив выхода из метро – на первом этаже 330 м2, в подвале 150 м2. Дикси занимает помещение с 2012 года практически ежегодно индексируясь. В 2024 году договор продлен на очередные 10 лет до 2034 года с прописанной безусловной индексацией 5%. В конце 2024 года Дикси закончило полный ребрендинг магазина в соответствии с новыми стандартами. Дом 1958 года кирпичный не в реновациях и не планируется к таковым так как расположен слишком близко к значимым коммуникациям, в доме также расположен объект гражданской обороны. Этажи с 1 по 1. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет. Доходность c индексацией: 12.00%. Доходность c индексацией: 12.00%. По первому году: 10.00%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.